Вопросы-Ответы

Яшагрупп Холдинг была основана в Алании как компания по недвижимости в 2020 году.

Головной офис Яшагрупп Холдинг расположен в Алании, район Махмутлару, на улице Ататюрк, площадь Мевлана.

Яшагрупп Холдинг старается дать лучший совет своим клиентам, нанимая опытных консультантов в каждой части предоставляемых услуг.

• Юридическая консультация перед покупкой • Представление и анализ всех ваших подходящих позиций и объяснение турецкого рынка • Получение налогового номера • Открытие счета в турецком банке • Проведение переговоров и получение выгодной цены для вас • Полная проверка контракта, прежде чем подписать вы его подпишите • Последующие действия по получению кредита, если это необходимо • Консультации по покупке бытовой техники по лучшей цене • Получение документа • Получение регистрационных документов на газ, электричество и воду на ваше имя • Сопровождение до получения имущества

• Политическая стабильность Турции • Вид на жительство для иностранцев, которые покупают недвижимость в Турции • Бурно развивающаяся экономика Турции, ВВП увеличился в 3 раза до значения 857 миллиардов долларов в 2016 году, например, эта сумма составляла 231 миллиард долларов в 2002 году. • Ежегодный экономический рост был устойчивым, средний рост составил 6,5% в период с 2002 по 2016 год. • Надежда на более быстрый экономический рост в ближайшем будущем со ссылкой на ОЭСР, которая считает самым быстрым экономическим ростом Турции в период с 2017 по 2010 годы. • Турция заняла 13-е место по величине экономики и 5-е место по сравнению с Европой в 2016 году. • Имеет базовую экономику при поддержке иностранных инвестиций в Турции в размере 145 миллиардов долларов за последние 10 лет. • Частный сектор здравоохранения с экспортом на сумму 143 миллиарда долларов в 2002 и 2016 годах, эти цифры показывают 300-процентный рост в этой области.

Из-за спроса иностранных заявителей на покупку недвижимости в Турции в последние годы цена на недвижимость в Турции растет, а это означает надежную инвестицию. По данным «Knight Frank International Index», в Турции один из крупнейших рынков роста цен. Турция занимает второе место в мире по продажам недвижимости.

1. Покупка недвижимости и ее аренда Покупка недвижимости и ее сдача в аренду, а также получение ежемесячного дохода от аренды, который может составлять в среднем годовой доход в размере 4% от общей стоимости недвижимости. 2. Покупка недвижимости и ее перепродажа Покупка недвижимости, которая находится в стадии строительства и имеет такие преимущества, как близость к общественному транспорту, что повысит цену на недвижимость в будущем. 3. Покупка земли Покупайте землю стратегически, что позволит увеличить ее цену в ближайшие годы. 4. Развитие недвижимости Покупка земли в стратегическом районе и партнерство со строительной компанией для строительства дома и гарантия возврата капитала с высокой прибылью. 5. Реконструкция старых проектов Покупка старой собственности, ее снос и ремонт, партнерство со строительной компанией, чтобы взять на себя расходы, построить новый дом и продать дома, а также вернуть капитал и прибыль.

Проект покупки старых домов и их ремонта в Турции, который обычно включает в себя покупку домов, изношенных в результате землетрясений или, естественно в связи с долголетием дома, осуществляется для улучшения состояния разрушенных домов и украшения окружающей среды и улучшения условий жизни людей. Турецкое правительство запланировало 15 миллионов проектов реконструкции с бюджетом в 400 миллиардов долларов в соответствии с законом о реконструкции старых домов и освободило инвесторов и строительные компании от налогов в этом секторе. Цель этого закона состоит в том, чтобы сделать объекты доступными и договориться с владельцами недвижимости, а также выделить больше места, чем для старого места, чтобы покрыть затраты на проект и получить больше прибыли.

1. Выбор старого здания 2. Строительные компании составили договор на основе новых объектов нового дома, таких как лифт; парковочное место и двор и безопасность окружающей среды 3. Этот договор подписывается строительной компанией и собственником недвижимости. 4. Строительная компания должна платить арендную плату владельцу недвижимости в течение периода ремонта, который обычно составляет от 18 до 24 месяцев. 5. Регистрация договоров 6. Получение разрешения на строительство, которое обычно включает в себя большую площадь, чем предыдущая недвижимость, и строительная компания покрывает все расходы на строительство и получает прибыль от 40% до 60%. 7. Эвакуация здания от 3 до 4 недель 8. Начало сноса 9. Реконструкция 10. Завершение и передача имущества

- Да, иностранцы имеют право владеть недвижимостью в Турции. - Турецкий парламент принял закон, разрешающий владение собственностью всем этническим группам во всем мире в соответствии с законодательством Турции. - Закон № 36 Закона о земельной регистрации № 2644, который был принят 18 мая 2012 года, позволяет иностранцам владеть недвижимостью или инвестировать в Турции.

1. Иностранцам разрешено владеть до 30 га земли по всей Турции. 2. Иностранцам не разрешается захватывать военные районы или аэропорты, доки, нефтяные месторождения, культурные и религиозные объекты. 3. Иностранцы могут купить только 10% всего района или города.

Эти объекты могут включать в себя жилую коммерческую недвижимость, сельскохозяйственные угодья, фабрики, школы и т. д.

1. Выбор наиболее подходящего объекта 2. Зная следующее содержание - Название документа (тапу) - Ведомость участка - официальная копия участка недвижимости с муниципального плана - Номер объекта согласно муниципальному плану - Нет никаких ограничений, которые запрещают проект от компании по недвижимости, таких как проблемы с кредитом или вопросы наследства. 3. Извлечение налогового номера 4. Перевод паспорта покупателя на турецкий язык официальным переводчиком и его нотариальное заверение 5. Контракт (обязательство продажи ), который написан на английском и турецком языках и будет подписан покупателем и продавцом. 6. Проверка пунктов оформления документов в течение 15 дней после оформления покупки у покупателя и желательно наличие официального переводчика для подтверждения и достоверности информации.

Да, иностранные компании могут владеть недвижимостью в Турции

Минимальное время для завершения процесса покупки недвижимости составляет от 2 до 3 недель.

• (Документ декларации стоимости активов) должен быть оценен. • Новое фото 6x4 от продавца. • Копии строительных документов и регистрация документов в муниципалитете • Копия всех документов компании, таких как лицензия на учреждение, копия коммерческого регистрационного номера.

• Налоговый номер (Vergi NO) • Действительный паспорт на турецком языке и нотариально заверенный • 2 новые фотографии 4*6 за последние 6 месяцев от покупателя

Только паспорт

Да, согласно турецкому закону для иностранцев, недвижимость могут приобрести несколько человек, и документ передается на имя всех партнеров.

Значение этого слова относится к праву собственника имущества передать имущество своим наследникам в любое время.

Название юридического документа о собственности в Турции - Тапу, который утверждается и передается компанией земельного кадастра.

Обычно через 4-6 недель после покупки документ доставляется на имя покупателя.

• Получение налогового номера Vergi No • Перевод паспорта на турецкий язык, а также нотариально заверить • Открытие счета в турецком банке • 2 фотографии • Подписание договора в присутствии экспертов для обеспечения его достоверности • Если недвижимость приобретается у строительной компании, наш договор заключается между строительной компанией и покупателем и обычно на турецком и английском языках.

• Сотрудничество с лицензированной компанией по недвижимости • Найти компанию по недвижимости с хорошей историей и репутацией • Никогда не заключать сделку с лицом, не имеющим юридических полномочий • Личный осмотр дела • Не подписывать никаких контрактов до осмотра проекта и обеспечения риелторской компании и договора купли-продажи.

• Да, вы можете совершить процесс покупки, предоставив доверенность этому лицу в посольстве Стамбула в вашей стране или в нотариальных конторах в Турции.

Граждане других национальностей в Турции должны иметь код налогового номера, чтобы иметь возможность покупать и продавать, и они могут получить этот код в любом налоговом здании. Для его получения необходимы следующие документы. Предоставление копии паспорта и адреса Обратитесь в первое налоговое отделение и запросите номер Они выдадут вам карту, которая содержит ваш налоговый номер.

Цена на недвижимость в Турции очень разнообразна и подходит для любого бюджета, но в целом стоимость недвижимости в Стамбуле выше, чем в других городах Турции. На определение цены недвижимости влияют несколько факторов, таких как год постройки здания, местоположение, доступ к транспортным средствам и т. д. Цена на недвижимость во многом зависит от ее расположения, которое имеет минимальный и максимальный предел.

Да, налоги одинаковы для обеих сторон

Величина налога на регистрацию и передачу права собственности составляет 4% от общей стоимости недвижимости, и это делается покупателем один раз после завершения процесса покупки. Оплата только в лирах через земельный кадастр, когда владелец собственности передает и регистрирует собственность, в случае покупок в проектах, предшествующих строительству, налог производится после передачи собственности и завершения проекта.

Ежегодный налог платят все люди разных национальностей.Этот налог должен быть оплачен в начале каждого года и оценивается в 0,002% от общей стоимости имущества.

Покупатель и продавец платят по 3% от общей стоимости имущества.

Годовая сумма налога составляет 15% от общей годовой арендной платы.

Налоговый процент уплачивается только при перепродаже имущества через 5 лет с момента первой покупки, и его размер равен 35% от разницы между первоначальной ценой покупки и текущей ценой продажи. Если мы выставим недвижимость на продажу через 5 лет, мы попадем под действие закона об освобождении от налогов.

Ежемесячные расходы включают уборку здания, обслуживание двора и сада, техническое обслуживание и ремонт оборудования, или, если вы находитесь в высотном доме, использование таких объектов, как тренажерный зал, бассейн и т. д.

Да, вы можете застраховать свое жилье в страховых компаниях.

Страхование от землетрясений и стихийных бедствий, называемое DASK, является обязательным и должно осуществляться на законных условиях. Страхование является одним из требований при регистрации собственности, которое необходимо сделать при сдаче документа, оно продлевается каждый год, и его сумма зависит от стоимости имущества.

Эта стоимость включает в себя стоимость регистрации воды, электричества и газа на имя покупателя и расходы, которые вы ежемесячно оплачиваете за их потребление.

Согласно законам об иностранных гражданах в Турции, иностранцы могут получить ПМЖ в Турции, купив недвижимость стоимостью 400 тысяч долларов, и эту недвижимость нельзя продавать в течение 3 лет.

Супруг/а и дети до 18 лет

Нет, вы можете купить недвижимость, не имея места жительства.

Согласно законам об иностранных гражданах в Турции, иностранцы могут получить ПМЖ в Турции, купив недвижимость стоимостью 400 тысяч долларов, и эту недвижимость нельзя продавать в течение 3 лет.

Да, можно продать через 3 года.