FAQ

Die Yashar Group Company wurde 2020 als Immobilienberatungsunternehmen gegründet.

Es befindet sich im Distrikt Mahmutlar, Mevlana Junction, Atatürk Street, Alanya.

Es ist ein Unternehmen, das mit seinen kompetenten Beratern Dienstleistungen in allen Bereichen erbringen kann und die beste Beratung bietet.

• Rechtsberatung vor dem Kauf • Präsentation und Analyse geeigneter Optionen für Sie und Bewerbung des türkischen Marktes • Erhalt einer Steuernummer • Eröffnung eines Kontos bei türkischen Banken • Verhandeln und verhandeln • Analysieren Sie Ihre Verträge vor der Unterzeichnung • Um Ihre Kreditabhebungen bei Bedarf nachzuverfolgen • Wir helfen Ihnen, Haushaltswaren zum günstigsten Preis zu kaufen • Erhalten Sie Ihre Eigentumsurkunde • Erhalt von Wasser-, Strom- und Erdgasabonnements in Ihrem Namen • Den Überblick behalten bis zur Schlüsselübergabe

• Die politische Stabilität der Türkei • Aufenthaltserlaubnis für Ausländer, die Immobilien kaufen • Die dynamische Wirtschaft der Türkei erreichte 2016 857 Milliarden USD mit einem 3-fachen BIP. Dieser Betrag betrug im Jahr 2002 rund 231 Mrd. USD. • Zwischen 2002 und 2016 war eine durchschnittliche jährliche Wirtschaftsentwicklung von 6,5 % zu verzeichnen. • Laut OECD-Daten wird die Wahrscheinlichkeit des schnellsten Wirtschaftswachstums zwischen 2010 und 2017 für die Türkei vorhergesagt. • Im Jahr 2016 belegte es weltweit den 13. Platz als Wirtschaftsmacht und den 5. Platz auf dem europäischen Kontinent. • In den letzten 10 Jahren betrug die Anziehungskraft für ausländisches Kapital rund 145 Mrd. USD. • Zwischen 2002 und 2016 wurden 143 Mrd. USD von der Privatwirtschaft exportiert. Dies zeigt 300% Wachstum.

Da in den letzten Jahren die Anforderungen ausländischer Investoren an den Kauf von Immobilien gestiegen sind, sind die Immobilienpreise gestiegen und es ist zu einem zuverlässigen Investitionsproblem geworden. Laut dem Bericht des Knight Frank International Index hat die Türkei den größten Markt für Preiserhöhungen. Die Türkei steht weltweit an zweiter Stelle beim Immobilienverkauf.

• Kauf und Miete von Immobilien • Durch den Kauf und die Miete von Immobilien erwirtschaften Sie ein monatliches Einkommen und amortisieren durchschnittlich 4 % Ihrer Ausgaben pro Jahr. • Kauf und Wiederverkauf von Immobilien • Durch den Kauf einer im Bau befindlichen Immobilie kann diese nach dem Bau aufgrund der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln zu einem höheren Preis verkauft werden. • Grundstückskauf • Es kann nach einigen Jahren verkauft werden, indem ein Grundstück in strategischer Lage gekauft wird. • Wachstum der Immobilienwirtschaft • Sie können ein Grundstück in einem strategischen Gebiet kaufen und durch Partnerschaften mit Bauunternehmen bauen und die Rendite Ihrer Investition mit hohen Gewinnen garantieren. • Wiederherstellung alter Projekte • Sie können ein altes Haus kaufen und restaurieren. Hier können Sie mit den Baufirmen einen Deal machen und ein neues Haus bauen und einen gewinnbringenden Verkauf erzielen.

Durch Erdbeben oder Naturkatastrophen abgenutzte oder beschädigte Häuser werden mit urbanen Transformationsprojekten renoviert. Der türkische Staat hat 15 Millionen Stadtumbauprojekte im Wert von 400 Milliarden USD. Eigentümer dieser Projekte sind von der Besteuerung befreit. Dank dieses Gesetzes wird den Eigentümern eine größere Fläche und ein neues Projekt zugeteilt.

1- sich für ein altes Haus entscheiden 2- Verträge mit Bauunternehmen und Anforderung von Infrastrukturen wie Aufzügen, Parkplätzen, Gärten und Sicherheit. 3- Dieser Vertrag wird zwischen den Eigentümern und der Baufirma unterzeichnet. 4- Die Baufirma ist verpflichtet, während der Bauphase für 18 bis 24 Monate Miete an den Eigentümer zu zahlen. 5- Registrierung von Verträgen. 6- Erhalt einer Baugenehmigung. Der in dieser Berechtigung zugelassene Sitzungsspeicher ist normalerweise größer. Das Bauunternehmen investiert in den Bau. Es verdient zwischen 40% und 60% Gewinn. 7- Das Gebäude muss zwischen 3 und 4 Wochen evakuiert werden. 8- Der Abriss beginnt. 9- Wiederherstellung. 10- Fertigstellung und Lieferung.

Ja, Ausländer können Eigentumsurkunden kaufen. Gemäß dem vom türkischen Parlament erlassenen Gesetz können Ausländer legal Immobilien in der Türkei besitzen. Gemäß Artikel 2644 des 36. Gesetzes vom 18.05.2012 können Ausländer Immobilien besitzen und investieren.

• Ausländer können in der Türkei keine Immobilien von mehr als 30 Hektar besitzen. • Ausländer können keine Militäranlagen, Flughäfen, Piers, Ölquellen, Kulturstätten und heilige Stätten besitzen. • Ausländer können bis zu 10 % einer Region oder Stadt besitzen.

Gewerbe, Wohnen, Land, Feld, Fabrik, Schule usw. Immobilien kaufen kann.

1- Auswahl der am besten geeigneten Immobilie 2- Um die folgenden Informationen zu kennen: Urkundenprobe Laden Sie ein Muster des Gemeindeplans von der Website herunter Erhalt einer Nummerierungsbescheinigung gemäß dem Gemeindeplan Fragen, ob sie Probleme wie Kredit oder Erbschaft haben 3- Erhalt einer Steuernummer 4- Türkische Passübersetzung mit vereidigtem Übersetzer und notarieller Genehmigung des Empfängers 5- Unterzeichnung des auf Englisch oder Türkisch ausgearbeiteten Vertrags vor dem Notar 6- Überprüfung der Registrierungsinformationen der Eigentumsurkunde innerhalb von 15 Tagen nach dem Übertragungsprozess der Urkunde. In diesem Zusammenhang empfiehlt es sich, die Dienste eines vereidigten Übersetzers in Anspruch zu nehmen.

Ja.

Mindestens 2 bis 3 Wochen.

• Gutachten • biometrisches Foto • Eine Fotokopie des Gebäudes und der städtischen Dokumente • Firmendokumente: Steuerkennzeichen, Tätigkeitsbescheinigung etc.

• Steuernummer • Beglaubigte türkische Passübersetzung • 2 biometrische Fotos, die in den letzten 6 Monaten aufgenommen wurden

Nur Reisepass.

Ja, nach türkischem Recht können 2 oder mehr Personen einen Anteil haben.

Das bedeutet, dass der Eigentümer die Immobilie auf seine Erben überträgt.

Es dauert im Durchschnitt zwischen 4 und 6 Wochen.

• Sie müssen eine Steuernummer erhalten • Sie müssen Ihre türkische Passübersetzung von einem notariell beglaubigten Übersetzer erhalten • Sie müssen ein Konto bei türkischen Banken eröffnen • Sie müssen 2 biometrische Fotos einstellen • Sie müssen einen Vertrag mit einem spezialisierten Immobilienmakler abschließen • Wenn Sie von einem Bauunternehmen kaufen, ist die Vertragssprache Englisch und Türkisch.

• Kommunikation mit einem Immobilienmakler mit Genehmigung • Kommunikation mit einem Beratungsunternehmen mit guter Erfahrung und Hintergrund • Kein Umgang mit Personen, die keine gesetzliche Erlaubnis haben • Sie müssen die Datei selbst überprüfen • Keinen Vertrag unterschreiben, ohne das Projekt gesehen zu haben und Vertrauen aufzubauen

Ja, Sie können die Prozessführung delegieren, indem Sie eine Vollmacht an eine andere Person bei türkischen Konsulaten oder türkischen Notaren erteilen.

Ausländer müssen in der Türkei eine Steuernummer beantragen. Ohne diese Nummer können Sie weder kaufen noch verkaufen. Diese Nummer erhalten Sie bei jedem Finanzamt. Für die Erteilung einer Steuernummer sind folgende Unterlagen erforderlich: • Fotokopie des Reisepasses • Fotokopie des Dokuments, aus dem Ihr Wohnort hervorgeht Nach Vorlage dieser stellt Ihnen das Finanzamt eine Karte aus. Auf dieser Karte steht Ihre Steuernummer.

Es gibt eine große Auswahl an Häusern für jedes Budget. Im Allgemeinen sind Häuser in Istanbul jedoch teurer. Baujahr, Lage, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln etc. Faktoren wie z. B. geben den Preis des Hauses an. Wichtiger ist die Lage der Immobilie. Es hat auch eine Ober- und eine Untergrenze.

Ja, es ist gleich.

Sie beträgt 4 % des Wertes des Hauses, das Sie kaufen werden. Diese zahlt der Käufer bei einmaliger Abnahme. Sie können die Zahlung nur in TL bei den Grundbuchämtern vornehmen. Diese Steuer wird nach der Übertragung der Eigentumsurkunde für die von den Projekten gekauften Häuser gezahlt.

Ja, Steuern werden jährlich gezahlt. Es handelt sich um eine Steuer von etwa 0,002 %, die zu Beginn eines jeden Jahres zu entrichten ist.

Sie beträgt 3 % des Verkaufspreises.

Sie müssen 15 % der Jahresmiete bezahlen.

Diese Steuer wird nur erhoben, wenn Sie nach 5 Jahren einen einmaligen Verkauf tätigen. Es deckt 35 % der Gewinnrate zwischen dem Preis, den Sie kaufen, und dem Preis, den Sie verkaufen, ab. Wenn Sie sich entscheiden, das Haus nach Ablauf von 5 Jahren zu verkaufen, werden Sie von der Steuer befreit.

Sie zahlen einen monatlichen Beitrag. Dies ist für Reinigung, Gartenpflege, allgemeine Wartung und Reparatur, Pool und soziale Bereiche, falls vorhanden.

Ja, Sie können Ihr Haus versichern, indem Sie einen Antrag bei einer Versicherungsgesellschaft stellen.

Ja, es ist obligatorisch und gesetzlich vorgeschrieben. Es ist eines der obligatorischen Dokumente während des Urkundenübertragungsprozesses. Sie muss jährlich verlängert werden. Der Policenwert hängt vom Wert der Immobilie ab.

Für Wasser, Strom und Erdgas fallen Sicherheitsgebühren an. Hinzu kommen Rechnungen, die Sie als monatliche Verbrauchspauschale bezahlen.

Nach türkischem Recht können Ausländer Staatsbürger werden, wenn sie Immobilien im Wert von 400.000 USD kaufen, und sie sollten die Immobilie 3 Jahre lang nicht verkaufen.

Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren.

Nein, Sie können ein Haus ohne Aufenthaltserlaubnis kaufen.

Nach türkischem Recht können Ausländer Staatsbürger werden, wenn sie Immobilien im Wert von 400.000 USD kaufen, und sie sollten die Immobilie 3 Jahre lang nicht verkaufen.

Ja, Sie können nach 3 Jahren verkaufen.