تأسست Yashagroup Holding في ألانيا كشركة عقارية في عام 2020.

يقع المقر الرئيسي لشركة Yashagroup Holding في ألانيا ، منطقة محمودلارو ، على طريق أتاتورك ، ميدان مولانا.

تحاول Yashagroup Holding تقديم أفضل النصائح لعملائها من خلال توظيف استشاريين خبراء في كل جزء من الخدمات التي تقدمها.

ما هي الخدمات التي تقدمها مجموعة ياشا لعملائها في ألانيا؟ استشارة قانونية قبل الشراء تقديم وتحليل جميع المناصب المناسبة لك وشرح السوق التركي الحصول على رقم ضريبي فتح حساب في بنك تركي تفاوض واحصل على أفضل سعر لك مراجعة وقراءة العقد بالكامل قبل التوقيع نيابة عنك متابعة الحصول على قرض إذا لزم الأمر الإرشاد في شراء الأجهزة المنزلية بأفضل سعر احصل على الوثيقة الحصول على مستندات تسجيل الغاز والكهرباء والمياه باسمك المتابعة حتى استلام العقار

الاستقرار السياسي في تركيا تصريح الإقامة للأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا. اقتصاد تركيا المزدهر ، زاد الناتج المحلي الإجمالي 3 أضعاف إلى قيمة 857 مليار دولار في عام 2016 ، على سبيل المثال ، كان هذا المبلغ بقيمة 231 مليار دولار في عام 2002. ينمو الاقتصاد بشكل مطرد سنويًا بمتوسط نمو يبلغ 6.5٪ بين عامي 2002 و 2016. نأمل في تحقيق نمو اقتصادي أفضل في المستقبل القريب ، نقلاً عن منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية ، التي اعتبرت أسرع نمو اقتصادي لتركيا في الأعوام من 2017 إلى 2010. احتلت تركيا المرتبة 13 بين أكبر اقتصاد والمرتبة الخامسة مقارنة بأوروبا في عام 2016. لديها اقتصاد أساسي بدعم من الاستثمار الأجنبي في تركيا بمبلغ 145 مليار دولار في السنوات العشر الماضية. بلغت قيمة صادرات قطاع الصحة الخاص 143 مليار دولار بين عامي 2002 و 2016 ، مما يُظهر نموًا بنسبة 300٪ في هذا المجال. لماذا الاستثمار عن طريق شراء العقارات في تركيا؟ بسبب طلب المتقدمين الأجانب لشراء العقارات في تركيا ، فإن أسعار العقارات في تركيا آخذة في الارتفاع في السنوات الأخيرة ، وهذا يعني استثمارًا آمنًا. تتمتع تركيا بواحد من أكبر أسواق زيادة الأسعار وفقًا لـ "مؤشر نايت فرانك الدولي". تحتل تركيا المرتبة الثانية في مبيعات العقارات في العالم. ما هي أنواع الاستثمار عن طريق شراء عقار في تركيا؟ 1. شراء العقارات وتأجيرها شراء عقار وتأجيره والحصول على دخل شهري من الإيجار يمكن أن يكون متوسط عائد سنوي 4٪ من إجمالي سعر العقار. 2. شراء العقارات وإعادة بيعها شراء عقار قيد الإنشاء وله مزايا مثل القرب من وسائل النقل العام التي ستزيد من سعر العقار في المستقبل. 3. شراء الأرض شراء الأراضي بشكل استراتيجي يرفع سعرها في السنوات القادمة. 4. التطوير العقاري شراء أرض في منطقة إستراتيجية والشراكة مع شركة إنشاءات لبناء منزل وضمان عودة رأس المال بأرباح عالية. 5. إعادة إعمار المشاريع القديمة شراء عقار قديم وهدمه وتجديده والشراكة مع شركة إنشاءات لقبول التكاليف وبناء منزل جديد وبيع المنازل وإعادة الاستثمار.

الاستقرار السياسي في تركيا ، تصريح الإقامة للأجانب الذين يشترون العقارات في تركيا. نما اقتصاد تركيا المزدهر الناتج المحلي الإجمالي ثلاثة أضعاف إلى 857 مليار دولار في عام 2016 ، على سبيل المثال ، مقارنة بـ 231 مليار دولار في عام 2002. ينمو الاقتصاد بشكل مطرد سنويًا بمتوسط معدل نمو يبلغ 6.5٪ بين عامي 2002 و 2016. ونأمل في تحقيق نمو اقتصادي أفضل في المستقبل القريب ، وفقًا لمنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية ، التي اعتبرت أسرع نمو اقتصادي في تركيا في السنوات 2017 إلى 2010. احتلت تركيا المرتبة 13 بين أكبر الاقتصادات وخامس أكبر مقارنة بأوروبا في عام 2016. الاقتصاد الأساسي ، بدعم من الاستثمار الأجنبي في تركيا بمبلغ 145 مليار دولار في السنوات العشر الماضية. بلغت قيمة صادرات القطاع الصحي الخاص 143 مليار دولار بين عامي 2002 و 2016 ، مما يدل على نمو بنسبة 300٪ في هذا المجال. لماذا الاستثمار بشراء عقارات في تركيا؟ بسبب طلب المتقدمين الأجانب لشراء العقارات في تركيا ، فإن أسعار العقارات في تركيا آخذة في الازدياد في السنوات الأخيرة ، مما يعني أنه من الآمن استغلالها. تمتلك تركيا أحد أكبر أسواق زيادة الأسعار وفقًا لمؤشر Knight Frank الدولي. تحتل تركيا المرتبة الثانية في مبيعات العقارات في العالم. ما هي أنواع الاستثمار عن طريق شراء العقارات في تركيا؟ 1. يمكن أن يكون شراء العقارات وتأجيرها وشراء العقارات وتأجيرها والحصول على الدخل الحضري من الإيجار متوسط عائد سنوي يبلغ 4٪ من إجمالي سعر العقار. 2. شراء العقارات وإعادة بيعها: شراء عقار قيد الإنشاء مع مزايا مثل قربه من وسائل النقل العام التي ستزيد من سعر العقار في المستقبل. 3. شراء الأراضي إن شراء الأراضي بشكل استراتيجي سيؤدي إلى رفع الأسعار في السنوات القادمة. 4. التطوير العقاري ، وشراء أرض في منطقة استراتيجية ، والمشاركة مع شركة إنشاءات لبناء منزل وضمان عائد رأس المال بأرباح عالية. 5. إعادة إعمار المشاريع القديمة وشراء العقارات القديمة والمجددة والشراكة مع شركة البناء لقبول التكاليف وبناء منازل جديدة وبيع المنازل وإعادة الاستثمار.

1- اختيار مبنى قديم 2- تقوم شركات المقاولات بالتوقيع على اتفاقية بناء على المرافق الجديدة للمنزل الجديد مثل المصعد. أماكن وقوف السيارات وساحة وأمن البيئة 3- يتم التوقيع على هذه الاتفاقية من قبل شركة المقاولات ومالك العقار. 4- يجب على شركة البناء دفع الإيجار لصاحب العقار خلال فترة التجديد والتي تتراوح عادة بين 18 و 24 شهرًا. 5- تسجيل العقود 6- الحصول على رخصة البناء والتي عادة ما تشمل مساحة أكبر من العقار السابق وتتكفل شركة البناء بكافة تكاليف البناء وتحقق ربحاً بين 40٪ و 60٪. 7- اخلاء المبنى ما بين 3 و 4 اسابيع 8- بدء الهدم 9- إعادة الإعمار 10- استكمال ونقل الملكية

نعم ، يحق للأجانب التملك في تركيا. أقر البرلمان التركي قانونًا يسمح بتملك العقارات لجميع المجموعات العرقية في العالم بأسره بموجب القانون التركي. يسمح القانون رقم 36 من قانون تسجيل الأراضي رقم 2644 الذي تم تأسيسه في 18/5/2012 للأجانب بتملك العقارات أو الاستثمار في تركيا .3. ما هي القيود القانونية على تملك الأجانب للعقار في تركيا؟ 1- يُسمح للأجانب بامتلاك 30 هكتارًا كحد أقصى من الأراضي في جميع أنحاء تركيا. 2- لا يسمح للأجانب بالاستيلاء على مناطق عسكرية أو مطارات أو حقول نفطية أو مناطق ثقافية ودينية. 3- يمكن للأجانب شراء 10٪ فقط من المساحة أو المدينة بأكملها. ما نوع العقارات التي يمكن للأجانب امتلاكها في تركيا؟ يمكن أن تشمل هذه العقارات العقارات التجارية السكنية ، والأراضي الزراعية ، والمصانع ، والمدارس ، وما إلى ذلك. ما هي إجراءات شراء العقارات في تركيا؟ 1- اختيار العقار الأنسب 2- معرفة المحتويات التالية اسم الوثيقة (الطابو) بيان الموقع - نسخة رسمية من الموقع العقاري من مخطط البلدية رقم العقار حسب مخطط البلدية لا توجد قيود تمنع المشروع من الشركة العقارية ، مثل مشاكل القروض أو قضايا التوريث. 3- استخراج الرقم الضريبي 4- ترجمة جواز سفر المشتري إلى اللغة التركية بواسطة مترجم رسمي وتأكيده من كاتب العدل 5- عقد (الالتزام بالبيع) محرر باللغتين الإنجليزية والتركية ويوقعه البائع والمشتري. 6- تدقيق بنود تسجيل الوثيقة خلال 15 يوم بعد تسجيل الشراء لدى المشتري ويفضل أن يكون هناك مترجم رسمي للشهادة وصحة المعلومات. هل يمكن للشركات الأجنبية التملك في تركيا؟ نعم ، يمكن للشركات الأجنبية التملك في تركيا ما هو الحد الأدنى من الوقت لإتمام عملية شراء العقار؟ الحد الأدنى من الوقت لإتمام عملية شراء العقارات هو 2 إلى 3 أسابيع. ما هي المستندات التي يجب على البائع تقديمها؟ (وثيقة بيان قيمة العقار) يجب أن تقدر. صورة جديدة من البائع بقياس 6 × 4 نسخة من مستندات البناء وتسجيل المستندات في البلدية نسخة من جميع مستندات الشركة مثل رخصة التأسيس ونسخة من رقم السجل التجاري ما هي المستندات التي يجب على المشتري تقديمها؟ الرقم الضريبي (Vergi NO) جواز سفر ساري المفعول باللغة التركية وموثق عدد 2 صورتين مقاس 4x6 جديدتين لآخر 6 شهور من المشتري ما هي المستندات التي يجب علي إحضارها معي من بلدي؟ جواز السفر فقط هل يمكن لأكثر من شخص شراء عقار؟ نعم حسب القانون التركي للأجانب يمكن لأكثر من شخص شراء عقار ويتم نقل سند الملكية باسم جميع الشركاء. ما معنى مصطلح الملكية الموروثة؟ يشير معنى هذه الكلمة إلى حق مالك العقار في نقل الملكية إلى ورثته في أي وقت. ما هو الطابو؟ اسم وثيقة الملكية القانونية في تركيا هو Tapu ، والتي تمت الموافقة عليها ونقلها من قبل شركة تسجيل الأراضي كم يوما يستغرق نقل الوثيقة؟ عادة ما بين 4 و 6 أسابيع بعد الشراء ، يتم تسليم المستند باسم المشتري.

الحصول على الرقم الضريبي Vergi No ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية وتوثيقه فتح حساب في بنك تركي عدد 2 صورة توقيع العقد بحضور الخبراء للتأكد من صحته. إذا تم شراء العقار من شركة البناء ، يتم إبرام عقدنا بين شركة البناء والمشتري وعادة ما يكون باللغتين التركية والإنجليزية. ما الأشياء التي يجب مراعاتها قبل الشراء؟ التعامل مع شركة عقارية مرخصة إيجاد شركة عقارية لها تاريخ وسمعة طيبة لا تدخل في صفقة مع شخص ليس لديه سلطة قانونية المعاينة الشخصية للملف عدم توقيع أي عقد قبل التفتيش على المشروع والتأكد من الشركة العقارية وعقد الشراء هل يمكن الاستعانة بشخص ما لإدارة عملية الشراء؟ نعم ، يمكنك القيام بعملية الشراء من قبل شخص آخر عن طريق إعطاء التوكيل الرسمي للشخص المعني في سفارة اسطنبول في بلدك أو في مكاتب Noter في تركيا.

يجب أن يكون لدى الجنسيات الأخرى في تركيا رمز رقم ضريبي حتى تتمكن من الشراء والبيع ، ويمكنهم الحصول على هذا الرمز من أي مبنى ضريبي. لاستلامها ، المستندات التالية مطلوبة تقديم نسخة من جواز سفرك وعنوانك الرجوع إلى فرع الضرائب الأول واطلب الرقم يعطونك بطاقة تحتوي على رقمك الضريبي كيف هو سعر العقار في تركيا؟ أسعار العقارات في تركيا متنوعة للغاية ومناسبة لأي ميزانية ، ولكن بشكل عام ، فإن أسعار العقارات في اسطنبول أعلى منها في المدن الأخرى في تركيا. تلعب عدة عوامل دورًا في تحديد سعر العقار ، مثل سنة بناء المبنى ، والموقع المحلي ، والوصول إلى المركبات ، وما إلى ذلك. يعتمد سعر العقار كثيرًا على موقعه ، والذي له حد أدنى وحد أقصى. هل الضرائب هي نفسها للأجانب والأتراك؟ نعم ، الضريبة هي نفسها لكليهما. ما هي ضريبة شراء العقارات في تركيا؟ تبلغ قيمة ضريبة التسجيل ونقل الملكية 4٪ من إجمالي سعر العقار ويتم ذلك مرة واحدة من قبل المشتري بعد إتمام عملية الشراء. دفع الليرة فقط عن طريق مكتب تسجيل الأراضي عند قيام مالك العقار بنقل العقار وتسجيله ، وفي حالة الشراء من مشاريع ما قبل البناء يتم سداد الضريبة بعد نقل العقار وإتمام المشروع. هل هناك ضريبة سنوية؟ يتم دفع الضريبة السنوية من قبل جميع الأشخاص من جنسيات مختلفة ، ويجب دفع هذه الضريبة في بداية كل عام وتقدر بنحو 0.002٪ من القيمة الإجمالية للعقار. ما هي عمولة الشركة العقارية؟ يدفع البائع والمشتري 3٪ من القيمة الإجمالية للعقار. ما مقدار الضريبة التي يجب علي دفعها عند دفع الإيجار؟ مبلغ الضريبة السنوي 15٪ من إجمالي الإيجار السنوي. ما هي الميزة الضريبية؟ يتم دفع الفائدة الضريبية فقط عندما يتم إعادة بيع العقار بعد 5 سنوات من أول عملية شراء ، ومبلغها يساوي 35٪ من الفرق بين سعر الشراء الأصلي وسعر البيع الحالي. إذا عرضنا العقار للبيع بعد 5 سنوات بما في ذلك القانون معفاة من الضرائب. كم هي الرسوم الشهرية؟ النفقات الشهرية هي لتنظيف المبنى ، وخدمة الفناء والحديقة ، وصيانة وإصلاح المعدات ، أو إذا كنت في البرج ، واستخدام المرافق مثل صالة الألعاب الرياضية ، وحمام السباحة ، وما إلى ذلك. هل من الممكن تأمين المنزل؟ نعم يمكنك تأمين منزلك في شركات التأمين. هل التأمين ضد الزلازل إلزامي في تركيا؟ التأمين ضد الزلازل والكوارث الطبيعية يسمى DASK إلزامي ويجب أن يتم في ظل ظروف قانونية. التأمين هو أحد متطلبات تسجيل الملكية التي يجب القيام بها عند تسليم الوثيقة ، ويتم تجديده كل عام ويعتمد مبلغه على قيمة العقار. هل هناك تكاليف أخرى؟ تشمل هذه التكلفة تكلفة تسجيل المياه والكهرباء والغاز باسم المشتري والتكاليف التي تدفعها مقابل استهلاكهم على أساس شهري.

وفقًا لقوانين الجنسيات الأجنبية في تركيا ، يمكن للأجانب الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا عن طريق شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار ، ويجب عدم بيع هذا العقار لمدة 3 سنوات. من هم أفراد عائلتي الذين يحق لهم الحصول على إقامة دائمة؟ الزوج والأطفال دون سن 18 عامًا هل أحتاج للحصول على تصريح إقامة لشراء عقار في تركيا؟ لا ، يمكنك شراء عقار بدون سكن. ما هي متطلبات الإقامة الدائمة في تركيا؟ وفقًا لقوانين الجنسيات الأجنبية في تركيا ، يمكن للأجانب الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا عن طريق شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار ، ويجب عدم بيع هذا العقار لمدة 3 سنوات. هل يمكن بيع العقار بعد الحصول على الإقامة الدائمة؟ نعم يمكنك بيعه بعد 3 سنوات.