SSS

Yasha Group Holding, 2020 yılında gayrimenkul şirketi olarak Alanya'da kuruldu.

Yasha Group Holding merkez ofisi mahmutlar Mah., Atatürk Cad., Mevlana Meydanı, Alanya’da bulunmaktadır.

Yasha Group Holding, sunulduğu hizmetlerin her bölümünde uzman danışmanların aracılığıyla müşterilerine en iyi danışmanlık hizmetlerini vermeye çalışır.

• Satın alma öncesi yasal danışmanlık hizmetleri Sunmak • Tüm uygun pozisyonlarınızı tanıtmak, analiz etmek ve Türkiye piyasasını açıklamak • Vergi numarası almak • Türkiyenin herhangi bir bankasında banka hesabı açmak • Pazarlık yapmak ve size en uygun fiyatı sunmak • İmza atmadan önce sözleşmenin tamamını kontrol etmek ve sizin için okumak • Gerekirse kredi almak • Ev eşyalarını en uygun fiyata satın alabilmenize dair rehberlik yapmak • Belge almak • Adınıza gaz, elektrik ve su kayıt belgeleri almak • Gayrimenkul teslimine kadar takip işlerinizi yapmak

• Türkiye'nin siyasi istikrarı • Gayrimenkul satın alan yabancılara oturma izni verilmesi • Türkiye'nin sürekli gelişen ekonomisi. GDP, 2016 yılında 857 milyon dolar değerinde üç katına çıkmıştır ki 2002 yılında bu tutar hemen hemen 231 milyon dolardı. • Ekonomisi, 2002 ile 2016 yılları arasında ortalama %6/5'lık bir gelişme ile her yıl istikrarlı bir şekilde gelişmektedir. • OECD'ye atıfta bulunarak 2017-2010 yıllarında Türkiye için en hızlı ekonomik gelişmesi olarak kabul Etmiştir ki yakın gelecekte daha iyi bir ekonomik gelişmesi umulur. • Türkiye, 2016 yılında Avrupa'ya kıyasla 13. En büyük ekonomi ve 5. sırada yer aldı. • Türkiye son 10 yılda yaklaşık 145 milyon dolarlık civarında yabancı yatırımcıların desteğiyle temel bir ekonomiye sahiptir. • özel sağlık sektörü, 2002 ve 2016 yıllarında 143 milyon dolar ihracat gerçekleştirmiştir ki bu rakamlar bu alanda yüzde 300'lük bir gelişimi göstermektedir.

Yabancı uyrukluların Türkiye'de gayrimenkul satın alma talebi nedeniyle son yıllarda Türkiye'de emlak fiyatları atmıştır ve bu güvenli bir yatırım anlamına gelmektedir. Knight Frank İnternational İndex'in beyanına göre Türkiye en büyük fiyat artış piasalarından birine sahiptir. Türkiye, gayrimenkul satışı konusunda dünyada ikinci sırada yer almaktadır. Türkiye'de Gayrimenkul Satın Alımı ile Nasıl Yatırımlar yapılır? 1-Gayrimenkul satın almak ve kiraya vermek Gayrimenkul satın almak, kiraya vermek ve gayrimenkulun toplam fiyatının% 44'üne eşit olarak yıllık ortalama kira getirisi olabilen kiradan aylık gelire sahip olmak. 2- Gayrimenkul satın almak ve yeniden satmak İnşaat halinde ve toplu ulaşıma yakın olduğu gibi gelecekte Gayrimenkulun fiyatını artıracak avantajları olan bir Gayrimenkul satın almak 3-Arazi satın almak Arazinin Gelecek yıllarda fiyatını artıracak stratejik satın alımı 4-Gayrimenkul Geliştirme Stratejik bir bölgede gayrimenkul satın alma ve ev yapımında bir inşaat şirketi ile ortaklık etmek ve yüksek kârlı sermaye getirisine garanti etmek. 5-Eski projelerin yeniden inşası Eski bir Gayrimenkul satın almak, onu yıkmak ve yenilemek ve harçalarını kabul eden bir inşaat şirketi ile ortaklık yapmak, yeni bir ev inşa etmek, evleri satmak ve sermaye ve kâr sağlamak.

Türkiye'de deprem veya evin yaşı nedeniyle doğal olarak yıkılan evlerin satın alınmasını içeren eski evlerin satın alınması ve yeniden inşası projesi, yıkılan evlerin durumunu geliştirmek, çevreyi güzelleştirmek ve insanların yaşam şartlarını değiştirmek için yapılır.Türkiye Cumhuriyeti devleti, eski evlerin yeniden inşası kanunu kapsamında 400 milyon dolar bütçe ile 15 milyon yeniden yapım projesi planlamıştır ve bu sektörde yatırımcıları ve inşaat şirketlerini vergiden muaf tutmuştur. Bu kanunun amacı, tesisleri kullanılabilir hale getirmek, Gayrimenkul sahipleriyle anlaşmak ve proje masraflarını karşılamak ve daha fazla kar elde etmek için eski alanda daha büyük bir alan tahsis etmektir.

1-Eski binayı seçemk 2- İnşaat şirketleri, yeni evin asansör, park yeri, avlu gibi yeni imkânlarını ve çevre güvenliğini esas alarak sözleşme hazırlamıştır. 3- İşbu sözleşme inşaat şirketi ve gayrimenkul sahibi tarafından imzalanır. 4- İnşaat şirketi, genellikle 18 ila 24 ay olan yenileme döneminde gayrimenkul sahibine kira ödemek zorundadır. 5- Sözleşmelerin Tescil Etmek 6- Genellikle önceki gayrimenkulden daha geniş bir alanı kapsayan bir yapı ruhsatı almak ki inşaat şirketi tüm inşaat masraflarını karşılar ve %40 ile %60 arasında bir kazanç elde eder. 7- 3 ile 4 hafta arasında binanın tahliyesini yapmak 8- Yıkıma başlama 9- Yeniden inşa etmek 10- Gayrimenkul yapımı tamamlanması ve devri

Evet, yabancı uyrukluların Türkiye'de gayrimenkul edinme hakkı vardır. Türk parlamentosu, Türk yasalarına göre dünyadaki tüm etnik gruplar için gayrimenkul sahipliğine izin veren bir kanununu orataya koymuştur. 18.05.2012 tarihinde onaylanan 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 36 Sayılı maddesine göre, yabancıların Türkiye'de gayrimenkul sahibi olması veya yatırım yapmasına izin verilmektedir.

1-Yabancıların Türkiye hudutları içinde 30 hektara yüzölçümünde araziye sahip olmalarına izin veriliyor 2-Yabancılara askeri alanları, havalimanları, iskeleleri, petrol sahalarını veya kültürel ve dini alanlarına sahip çıkmalarına izin verilmez. 3-Yabancılar bir bölge veya şehrin toplam alanından sadece %10'unu satın alabilirler.

Konut, ticari gayrimenkuller, arazi, tarım arazileri, fabrikalar, okullar vb.

1-En uygun gayrimenkulu seçme 2- Aşağıda bahsi geçen hususları bilmek Senet adı(Tapu) Site tebliği- emlak sitesi üzerinden Belediye planının resmi bir kopyası Belediye planına göre gayrimenkul numarası Kredi sorunları veya miras sorunları gibi projeyi gayrimenkul şirketinde yasaklayan herhangi bir kısıtlama yoktur. 3-Vergi numarası çıkarma 4-Alıcı pasaportunun resmi tercüman tarafından Türkçe'ye çevrilmesi ve noter tarafından onaylanması 5-İngilizce ve Türkçe olarak yazılan satış taahhüt sözleşmesi ki alıcı ve satıcı tarafından imzalanacaktır. 6-Satın alma işlemini kaydettikten sonraki 15 gün içinde belge kayıt hususlarını alıcı ile kontrol etmek, ancak Bilgileri doğrulamak ve kaydetmek için resmi bir tercüman tercih edilir.

Evet, yabancı şirketlerin Türkiye'de gayrimenkul edinme hakkı vardır.

Gayrimenkul satın alma prosedürünü tamamlamak için minimum süre iki ila üç haftadır.

• (Varlık değer beyanı belgesi) değerlendirmelidir. • Satıcıdan yeni bir 4 x 6 fotoğrafı • Bina belgelerinin kopyası ve belgelerin belediye nezdinde kaydı • Kuruluş ruhsatı ve ticaret sicil numarası kopyası gibi tüm şirket belgelerinin kopyası

• Vergi No • Noter tasdikli geçerli Türk Pasaportu • 2 Adet Son 6 ay içinde çektiği yeni 4 x 6 fotoğrafı

Sadece pasaport

Evet, Yabancılar için Türkiye kanunua göre bir gayrimenkulu birden fazla kişi satın alabilir ve belge tüm ortaklar adına devredilir.

Bu kelime, gayrimenkul sahibinin gayrimenkulunu dilediği zaman mirasçılarına devretme hakkını ifade eder.

Türkiye'de gayrimenkulun yasal belgesinin adıdır ki tapu şirketi tarafından onaylanır ve devredilir. Belgeyi devretmek ne kadar sürer? Genellikle satın alma işleminden 4 ila 6 hafta sonra, belge alıcı adına teslim edilir. Yasal Prosedürler

• Vergi Numarası almak • Pasaportun Türkçeye çevrilmesi ve noterde onaylatması • Türkiye’nin herhangi bir bankasında banka hesabı açmak • 2 adet fotoğraf • Sözleşmenin geçerliliğini sağlamak için onu uzmanlar huzurunda imzalama • Gayrimenkul inşaat şirketinden satın alınırsa, inşaat şirketi ile alıcı arasında sözleşme imzalanır ve genellikle Türkçe ve İngilizce dilinde olacaktır.

• İzin ruhsatına sahip bir emlak şirketi ile muamelede bulunma • İyi bir geçmişe ve itibara sahip bir emlak şirketi bulmak • Sakın yasal yetkisi olmayan bir kişiyle sözleşme yapmayın • Dosyanın kişisel incelenmesi • Projeyi incelemeden önce herhangi bir sözleşme imzalamamak ve emlak şirketi ve satın alma sözleşmesinden emin olmak

Evet, kendi ülkenizdeki İstanbul Büyükelçiliği veya Türkiye'deki Noter daireleri nezdinde istediğiniz kişiye vekalet hakkı vererek satın alma işlemini başka bir kişi tarafından yapabilirsiniz.

Türkiye'deki yabancı uyrukluların alım satım yapabilmeleri için vergi numarasına ihtiyacı vardır ve bunu herhangi bir vergi dairesinden alabilirler.onu teslim almak için aşağıdaki belgeler gereklidir. Pasaport Kopyası ve ikamet adresini sunma İlk vergi şubesine başvurma ve numara talebinde bulunma Onlar size vergi numaranızı içeren kartı size teslim edecek.

Türkiye'de gayrimenkul fiyatları çok çeşitlidir ve her miktar bütçeye uygundur, ancak genel olarak İstanbul'daki gayrimenkul fiyatları Türkiye'deki diğer şehirlere göre daha yüksektir. Binanın inşa edildiği yılı, yerel konum, ulaşım vb. hususlar mülk fiyatını belirlemede çeşitli faktörler olarak değerlendirilir. Gayrimenkulün fiyatı, en çok bulunduğu yein konumuna bağlıdır ki bir minimum ve maksimum miktarı vardır.

Evet aynıdır.

mülkiyet Kayıt ve devir vergisi değeri, mülkün toplam fiyatının %4'üdür ve satın alma işlemini tamamladıktan sonra alıcı tarafından bir kez yapılır.ön yapım projelerden yapılan satım alımlarda Türk Lirası ödenmesi gayrimenkulun devrinden ve projenin tamamlanmasından sonra gayrimenkul sahibinin Tapu dairesi nezdinde gayrimenkulu devir ve tescil ettirdiğinde yapılır.

Yıllık vergi, farklı milletlerden tüm insanlar tarafından ödenir.Bu vergi, her yılın başında ödenmelidir ve gayrimenkulun toplam değerinin %0.002'si olduğu tahmin edilmektedir.

Alıcı ve satıcı, gayrimenkulun toplam değerinin yüzde üçünü öderler.

Yıllık vergi tutarı, toplam yıllık kiranın %15'idir.

Vergi Kârı yalnızca gayrimenkulun ilk satın alma tarihinden itibaren 5 yıl sonra yeniden satıldığında ödenir ve tutarı, ilk satın alma fiyatı ile şimdilik satış fiyatı arasındaki farkın %35'ine eşittir.

Bina temizlik işleri, bina hizmeti, avlu ve bahçe, bakım ve onarım, araçlar ve eğer kulede yaşıyorsanız spor kulübü, yüzme havuzu vb. tesislerin kullanımı için aylık giderleri kapsamaktadır.

Evet, evinizi sigorta şirketlerinde sigortalatabilirsiniz.

DASK sigortası olarak adlandırılan sigorta, Deprem ve doğal afetlere karşı zorunlu sayılır ve yasal şartlar altında yaptırmalıdır. Sigorta, tapu devri sırasında yapılması gereken tapu kayıt şartlarından biridir ki yılda bir kez yenilenir ve tutarı gayrimenkulun değerine bağlıdır.

İşbu masraflar, alıcı adına su, elektrik ve gazın kayıt ücrteleri ve bunların tüketimi için aylık olarak ödememiz gereken masrafları kapsar.

Türkiye'de yabancı uyruklular kanununa göre, yabancılar 400 bin dolar değerinde bir gayrimenkul satın alarak Türkiye'de daimi oturma izni alabilir fakat bu gayrimenkul 3 yıl olarak satılmaması gerekir.

Eş ve 18 yaşından küçük çocuklar

Hayır, oturma izni almadan bile mülk satın alabilirsiniz

Türkiye'de yabancı uyruklular kanununa göre, yabancılar 400 bin dolar değerinde bir gayrimenkul satın alarak Türkiye'de daimi oturma izni alabilir fakat bu gayrimenkul 3 yıl olarak satılmaması gerekir

Evet, üç yıl sonradan satabilirsiniz.