Информация перед иммиграцией в Турцию

 

Получение турецкого вида на жительство при покупке недвижимости в Алании

Турция, как и другие страны, большую часть своего дохода получает от туризма и инвестиций в недвижимость. В Турции новые законы и постановления всегда связаны с уровнем принятия и спроса и предложения в обществе, и они всегда пытаются привлечь больше капитала в обмен на предоставляемые услуги. В этой статье мы поговорим о новом письме и текущих условиях получения вида на жительство в Турции путем покупки дома.

26 апреля 2022 года вышло письмо, согласно которому стоимость, указанная в тапу (правоустанавливающем документе), должна быть не менее 75 тысяч долларов для крупных мегаполисов, а для небольших городов - 50 000 долларов США и с указанной даты и далее, если вы покупаете дом, который не соответствует этим условиям, вы не имеете права на получение туристической резиденции при покупке дома, который был предоставлен на два года до настоящего времени.

 

Следует отметить, что Алания является одним из крупных городов Турции.

Раньше не было ограничений на получение турецкого вида на жительство путем покупки дома в Алании, и вам нужно было только владеть домом с тапу любой стоимости, в этом случае вам легко предоставляли вид на жительство на 2 года.

А пока, чтобы получить резиденцию в Алании, обязательно учтите, что зарегистрированная стоимость вашего дома в Тапу должна быть не менее 75 тысяч долларов и не обязательно стоимость дома была 75 тысяч долларов, потому что до сих пор распорядок и нравы были таковы, допустим вы купили дом стоимостью 100 тысяч долларов, а в документе из-за налоговых вопросов и т.д. и т.п.  и 150 тысяч лир, вы показали, что теперь вам не дадут 2 года пребывания на этих условиях, и в итоге вам дадут 6 месяцев пребывания.

Как уже упоминалось, эта часть письма была объявлена ​​недавно, и ее конкретные детали и условия не очень ясны, и, поскольку она является частью письма, она может быть отменена в будущем по многим причинам, поэтому обязательно получите необходимую информацию перед покупкой дома, чтобы не возникли проблемы.

Чтобы узнать об этой новости, вы можете позвонить по номеру 157 в Турции и набрать 5, чтобы поговорить на фарси, затем снова набрать 5, чтобы поговорить с экспертом бюро внутренней резидентуры Гуч.

Согласно последним новостям в этой связи, следует отметить, что для получения турецкого вида на жительство путем покупки дома, если зарегистрированная стоимость дома в Алании менее 75 тысяч долларов, вам будет предоставлена ​​туристическая резиденция только на 6 месяцев и его продление, помимо мнения вашего оперативного сотрудника, напрямую связано с объемом вашего финансового оборота на ваших банковских счетах в Турции. Поэтому в эти 6 месяцев постарайтесь иметь на своих счетах наибольшее количество ликвидности , в все свои транзакции делайте через банковский счет, который вы можете подтвердить распечаткой своего счета на время продления, что ваше присутствие в этой стране в конечном итоге в интересах турецкого правительства. Конечно, все данные основания проведены только на опыте наших клиентов и могут измениться в будущем.

Те же правила и условия распространяются и на лиц, получивших жилье в аренду, а продление срока их проживания зависит от их финансового оборота в Турции, поэтому очень важно серьезно отнестись к этому вопросу и всегда иметь значительный остаток на банковском счету.

Как передать документ на недвижимость и его правила в Турции

За последние год-два рекорд покупки недвижимости и домов в Турции иранцами был побит, согласно опубликованной статистике, количество покупок домов иранцами в Турции за последние два года увеличилось в 15 раз.

Если вы планируете покупать недвижимость в разных городах Турции, вам следует знать все детали и содержание, чтобы сделать оптимальный выбор и избежать финансовых и временных потерь.

Одним из самых важных вопросов при купле-продаже недвижимости является то, как передать документ о недвижимости в Турции.

Для легальной передачи документа о собственности в Турции необходимо выполнить несколько шагов; но что это за процедуры?

Этапы покупки дома в Турции

В этом разделе после выбора желаемой недвижимости мы упомянем самые важные шаги для покупки дома в Турции:

Определение стоимости недвижимости

После поездки в Турцию и выбора недвижимости определение текущей стоимости дома – это первое, что вы должны сделать при покупке. Покупатель дома должен обратиться в соответствующий офис, чтобы его оценка была сделана официальным экспертом.

При расчете текущей стоимости учитывается цена трех домов в одном районе, а средняя цена этих трех домов считается текущей стоимостью дома.

Примечательно, что ценообразование на недвижимость в Турции государственным экспертом заключается в том, что, в отличие от Ирана, цена, определяемая экспертом, не сильно отличается от реальной цены недвижимости, а разница в цене обычно не превышает 10%. По этой причине невозможны нереальные предложения со стороны владельцев недвижимости, и покупатель может с уверенностью купить желаемую недвижимость. Наконец, цена, определенная государственным экспертом, заносится в документ о собственности.

Авансовый платеж

После определения суммы покупатель должен внести аванс на счет владельца. При передаче документа покупатель вносит оставшуюся сумму на счет владельца. После внесения аванса он запрашивает собеседование в иммиграционной службе Турции и приезжает туда на собеседование со всеми документами в назначенное время и отвечает на их вопросы.

 

Заключение договора

После того, как покупатель выберет желаемую квартиру и ознакомится с договором, он может приступить к заключению договора. Иностранные инвесторы, если они не говорят по-турецки, могут рассмотреть вопрос о юридическом переводчике, выбранном нотариальными конторами. Кроме того, эти лица могут воспользоваться его руководством, выбрав адвоката.

Перевод загранпаспорта

Следующим шагом является перевод паспорта у нотариуса. После подписания договора сторонами покупатель может внести желаемую сумму на счет продавца. На следующем этапе ваш юрист преобразует контракт в официальный документ и доставит его вам. Этот документ включает в себя такие пункты, как фотография владельца, печать и официальная подпись покупателя.

 

Положения договора купли-продажи недвижимости в Турции

 В разделе как передать документ о собственности и его правила в Турции после того, как покупатель обратился в отдел недвижимости в муниципалитете региона, где он хочет купить недвижимость в этом регионе и после того как цена была установлена ​​​​муниципалитетом на основе среднего значения трех близлежащих домов, муниципалитет передаст вам два листа для подписания контракта.

Эти документы являются окончательным ценовым документом, установленным муниципалитетом, и документом, подтверждающим отсутствие налоговых обязательств указанного имущества.

Пройдя эти шаги, вы должны пойти в агентство недвижимости по вашему выбору, чтобы подписать договор и написать договор о покупке недвижимости или передать документ о собственности в Турции.

Положения договора передачи недвижимости в Турции

Среди наиболее важных положений договора о передаче документов на недвижимость в Турции можно отметить следующие:

Стороны сделки

Личная информация двух сторон сделки будет указана в начале договора. Такие как имя и фамилия, адрес, национальный номер и т. д.

Предмет договора

Этот раздел содержит всю информацию об объекте недвижимости. таких как размер, район или регион, этажность, точный адрес и т. д.

Продажа недвижимости

Данный раздел содержит информацию о цене и условиях продажи недвижимости. Определяет, приобретается ли недвижимость в рассрочку или нет.

Передача договора

Эти положения обязывают стороны договора соблюдать условия, содержащиеся в договоре.

Расторжение договора

В этом разделе будет упомянута информация, касающаяся деталей расторжения контракта. Если какая-либо из сторон не придерживается положений договора, сославшись на этот раздел, вы можете принять меры по восстановлению своих прав.

Следует отметить, что в случае несоблюдения договора виновная сторона должна выплатить 5% от стоимости имущества другой стороне в качестве возмещения убытков в соответствии с законодательством.

Плата за регистрацию документа

В способе передачи документа на недвижимость и его правилах в Турции стоимость оформления документа является одной из самых важных частей, которая напрямую связана с вашими интересами при передаче документа на недвижимость в Турции. В этом разделе упоминаются детали, связанные со сборами и налогами на имущество, и обе стороны или одна из них обязуются их оплатить.

На этот раздел рекомендуется обратить особое внимание, если вы собираетесь передать документ о собственности в Турции.

Аннотация

В этот раздел включаются положения и информация, согласованные между сторонами вне основного договора.

Адрес сторон сделки

В этом разделе будет указан точный адрес покупателя и продавца.

Разрешение спора

Этот пункт используется, когда между сторонами может возникнуть спор относительно сделки, и будущих проблем можно избежать, правильно установив этот пункт.

Подпись

Проставление подписей сторон сделки будет заключительной частью при покупке недвижимости в Турции.

Тапу или документ о передаче собственности в Турции

Тапу – документ о собственности ; на самом деле в Турции документ о собственности называется тапу. За последние годы форма и внешний вид этих документов немного изменились, а с добавлением QR-кода значительно повысилась безопасность транзакций. Сканируя QR-код, люди могут увидеть все записи и информацию о собственности.

Короче говоря, мы можем сказать, что каждое имущество имеет юридическое удостоверение личности, которое определяет информацию, связанную с правом собственности, типом имущества, местонахождением имущества, юридическими полномочиями владельца, размером имущества и т. д. Это удостоверение личности, удостоверяющее личность, в Турции называется Тапу.

Виды документов на недвижимость в Турции

Документ о собственности или тапу содержит два типа:

Красный тапу и синий тапу

Каждый из этих цветов имеет свое значение.

Синий сертификат: Присваивается пустующим землям и угодьям; этот цвет указывает на отсутствие владения классом.

Красный сертификат: Присваивается всем видам собственности; этот цвет указывает на наличие в собственности независимых этажей и секций в желаемом имуществе. Так что обратите внимание на этот вопрос и знайте, что Тапу для покупки недвижимости в Турции должно быть красного цвета.

Информация, упомянутая в Тапу

В акте о собственности есть несколько сведений, которые мы подробно описали, и вам следует обратить внимание на эти вещи, чтобы передать акт о собственности в Турции:

• Провинция (ili)
• Район, область или город (ilçesi)
• Район (Mahallesi)
• Деревня и городок (Köyü)
• Улица (Sokagi)
• Расположение (Mevkii)
• Номер страницы  (Pafta No.)
• Номер блока (Ada No.)
• Количество  штук (Parsel No.)
• Тип недвижимости (Niteligi)
• Общая земельная площадь (Yüzölçümü)
• Границы вокруг собственности (Siniri)
• Биометрическая фотография владельца документа (Fotograf)
• Готовая недвижимость, такая как офис, дом и квартира (Kat Mülkiyeti)
• Право собственности на не готовое к эксплуатации помещение (Kat Irtifaki)
• Долевое и временное владение, которое принадлежит лицу только в определенный период (Devre Mülk)
• Фактическая цена покупки недвижимости (Satis Bedeli)
• Земельная доля (Arsa Payi)
• Номер блока, здание (Blok No.)
• Номер этажа (Kat No.)
• Номер квартиры (Bagimsiz bölüm No.)
• Причина продажи и передачи имущества, имя предыдущего владельца и способ передачи (Edinme Sebibi)
• Подробная информация о нынешнем владельце/владельцах недвижимости (Sahibi)
• Регистрационный номер предыдущего владельца (Sira No.)
• Дата передачи (Tarihi)
• Номера, относящиеся к недвижимости в реестре (Cilt No. Binder No. / Sahife No. / Yevmiye No.)
• Подпись о регистрации ТАПУ главой офиса ТАПУ или уполномоченными лицами (Siciline uygundur)

Необходимые документы для передачи недвижимости в Турции

Для передачи документа о собственности в Турции вам потребуются следующие документы:

• Предоставление листа прекращения работы и уплата налогов и муниципальных пошлин
• Документ о собственности или письмо-подтверждение от регистрирующей организации с полными данными, такими как адрес, площадь и местонахождение собственности с координатами.
• Две новые биометрические фотографии покупателя и продавца
• Обязательное страхование вилл, домов, квартир и офисов от землетрясений.
• Паспорт с официальным переводом на турецкий язык
• Оригинал и копия доверенности вместе с официальным переводом, утвержденным Министерством иностранных дел и юстиции выдавшей страны
•  Наличие синхронного переводчика (если стороны договора не владеют стамбульским турецким языком)
• Официальный перевод свидетельства о рождении или национальной карты покупателя

Страхование от землетрясений (DASK)

Страхование DASK в Турции является обязательным для всех жилых единиц, построенных в этой стране, и без этого страхового полиса невозможно будет обеспечить водоснабжение, электроснабжение и многие предметы первой необходимости. Во время землетрясения DASK принимает на себя ущерб полностью или частично в зависимости от лимита обязательства, указанного в страховом полисе.

Банковский счет

На следующем этапе покупатель должен открыть банковский счет в Турции в местной налоговой инспекции и после открытия банковского счета получить специальный налоговый номер и зарегистрировать его в местном муниципалитете и регионе.

Налоги и пошлины

На следующем этапе в качестве налогов и сборов со сторон в момент передачи документа покупателю взимается 4% от стоимости объекта, которые делятся поровну между покупателем и продавцом.

Закладные

Если лицо, купившее дом, обратилось за банковским кредитом и обеспечило часть стоимости покупки дома ипотечными облигациями или банковским кредитом, документ о доме останется в ипотеке банка до окончания погашения кредита; таким образом необходимые документы для получения или передачи права собственности в Турции из банка также должны быть подготовлены в заявке на правоустанавливающий документ.

Согласно распоряжению правительства Турции, все владельцы недвижимости в этой стране обязаны застраховать свое имущество. Основная цель страхования от землетрясений заключается в том, чтобы владельцы Dask могли легче справиться с кризисом после столкновения со стихийными бедствиями и как можно быстрее вернуться к нормальной жизни, и поэтому Dask нужен при покупке или продаже недвижимости в Турции.

Пять основных целей программы страхования от землетрясений:

1. Обеспечение безопасности всех домов от землетрясений
2. Снижение бремени финансовых потерь, вызванных землетрясениями, путем восстановления домов
3. Сокращение государственных расходов, связанных с землетрясением, и создание бюджета на покрытие последующих убытков
4. Вклад в здоровое строительство в Турции
5. Помощь в повышении осведомленности о страховании на уровне сообщества

Какие части жилой единицы покрываются страховкой Dusk?

Фундамент дома, капитальные стены, общие перегородки, подпорные стены, стены садовой территории, крыша и пол дома, лестницы, лифты, лестничные ступени, проходы, крыши, углы и дополняющие части здания.

Большинство страховых компаний в Турции предоставляют услуги страхования Dusk. По этой причине наиболее удобный способ воспользоваться Dask - посетить отделения страховых служб, расположенные рядом со зданием.

Налоги на покупку жилья в Турции

Перед покупкой недвижимости- очень важно разобраться в налоговой ситуации в Турции. Во-первых, вам нужен налоговый номер для каждой покупки недвижимости. Вы можете получить налоговый номер, обратившись в любую налоговую инспекцию вместе с копией паспорта (переведенной и заверенной нотариусом).

Когда вы покупаете недвижимость или передаете документ о собственности в Турции, вы облагаетесь налогами на сделки, такими как «плата за документ о праве собственности», «налог на добавленную стоимость», «гербовый сбор» и «пошлина за оформление официальных документов». Кроме того, владение недвижимостью в Турции автоматически облагается «налогом на имущество».

Если вы получаете доход от сдачи в аренду или решаете продать свою собственность, вы будете облагаться «подоходным налогом». Каждый из этих налогов имеет определенные правила исчисления и уплаты.

Налог на добавленную стоимость (KDV)

Турецкое налоговое законодательство гласит, что все коммерческие, промышленные и профессиональные операции, проводимые в Турции, облагаются НДС. Обычно НДС составляет 18%. Для жилой недвижимости менее 150 м и выше 150 м налог на добавленную стоимость составляет 1% и 18% от стоимости недвижимости соответственно.

Однако при следующих обстоятельствах - имущество будет освобождено от уплаты НДС.

• Если продавец или владелец не ведет коммерческой деятельности в собственности.
• Если продавец недвижимости - это компания, которая не занимается бизнесом по сделкам с недвижимостью и находится во владении недвижимостью более двух лет.

Следует отметить, что в случае наличия права на имущество более 5 лет - этот вид налога достигает нуля.

 

Гербовый сбор

В Турции, как и в Иране, когда вы идете в официальные учреждения для процесса смены владельца, вы должны заплатить гербовый сбор. Этот налог рассчитывается по ставке около 4,4% от стоимости имущества.

Налог на имущество

Годовой налог на имущество составляет от 0,1 до 0,6% от стоимости имущества; эта ставка будет варьироваться в зависимости от типа и местоположения собственности.

Например, ставка налога составит 0,1% для жилой недвижимости, 0,4% для коммерческой недвижимости и 0,2% для сельскохозяйственных земель. Следует отметить, что это значение также будет различным в зависимости от городской местности.

Ставка налога на унаследованное имущество также будет составлять от 4 до 30 процентов от стоимости имущества.

Подоходный  налог

Если вы получаете доход от сдачи в аренду или решаете продать свою собственность, вы будете платить подоходный налог. Ставка налога на прибыль составит 15-30% от стоимости недвижимости.

Запрос долга на недвижимость для передачи документа о собственности в Турции

Очень важно получить информацию о статусе имущества от Турецкого реестра документов и недвижимости относительно задолженности по имуществу, кредитов, правовых ограничений, наложенных на имущество судебной системой, и т. д., очень важно обратить внимание на эти вещи.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Правила и ограничения на покупку недвижимости в Турции для иностранцев

С увеличением количества покупок недвижимости иностранцами в Турции, перед тем, как передавать какие-либо документы на недвижимость в Турции, лучше проверить полную информацию о юридическом статусе рассматриваемой недвижимости, чтобы избежать возможных проблем в процессе покупки и продажи.

Время, необходимое для передачи документа

Как правило, после того, как вы отправитесь в земельный кадастр или Tapu, процесс передачи займет от 3 до 5 рабочих дней.

Недвижимость в Алании

Недвижимость в Алании обычно делится на строящиеся квартиры (обычно называемые строящимися проектами), подержанные квартиры и виллы. В этой статье мы не говорим о земельных участках и административно-хозяйственных единицах, а говорим только об объектах, которые пользуются повышенным спросом и о которых хочется больше знать.

Люди, которые намерены жить и иммигрировать в Турцию и город Аланья, ищут одно из следующего:

Покупка виллы в Алании  -   Снять виллу в Алании  –  Снять аппартаменты в Алании – покупка аппартаментов в Алании

Покупка виллы в Алании  :  Уже много лет город привлекает внимание иностранцев, особенно из скандинавской части, а с другой стороны, иранцы также стали очень заинтересованы в покупке и инвестировании в недвижимость в этом городе.

Не спешите покупать дом в Алании и получите достоверную информацию о проектах и ​​ценах на дома в разных районах и зная свою точную цель, можно надеяться на очень хорошую покупку, а мы также готовы помочь вам советом через WhatsApp.

Снять дом в Алании:

 С 2022 года и особенно после войны между Россией и Украиной снять дом стало очень ограниченным в плане предложений и очень дорогим в плане цены, а по сравнению с прошлым годом цена выросла в 2-3 раза.

Цена аренды недвижимости в Алании на данный момент, а это июль 2022 года, такова, что элитный меблированный дом с одной спальней в комплексе со всеми удобствами составляет не менее 1500 евро в месяц, а в случае годовой аренды, это около 1000 евро в месяц. В общем, если мы хотим проверить, аренда дома с одной спальней с мебелью составляет от 600 до 700 евро, а с двумя спальнями - от 900 до 1000 евро.

О будущем Аланьи

Алания вероятно, к концу 2022 или, наконец, к 2023 году станет независимой провинцией, , и если это произойдет, то цены на жилье в этом городе обязательно вырастут. Причин роста цен в этом городе множество, а именно:

1. Соотношение спроса и предложения значительно ниже.
2. Количество домов в городе невелико.
3. Быть туристом и привлекать туристов со всего мира.
4. Низменный район города, примыкающий к морю и горам.

И многие другие причины, которые приводят к росту цен на жилье в городе Алания.

Расходы, связанные с передачей документов о праве собственности в Турции

Плата за свидетельство о праве собственности в Турции — это сумма, которая выплачивается после купли-продажи проекта, и без уплаты этой платы вы не можете передать право собственности на недвижимость в документе, подтверждающем право собственности.

Дается срок до конца года для оплаты расходов на право собственности.

Любое лицо, которое предоставляет ложные данные в Управление земельного кадастра или не оплачивает полную стоимость документа о праве собственности, подлежит высокому финансовому штрафу.

Продавец недвижимости и покупатель оплачивают стоимость документа о праве собственности по отдельности. В сделках, связанных с куплей-продажей, общая стоимость топографического документа составляет 4%. Этот сбор представляет собой сбор, который рассчитывается как 4% от цены продажи, указанной в документе, за все проданное имущество (жилье, офис, земля, ферма и т. д.).

Подписание документа о праве собственности и передача права собственности в Турции на ваше имя

Последним шагом в процессе покупки дома является подпись сторон сделки на документе тапу.

Запрещенные районы для получения турецкой резиденции

Из-за плотности иностранных граждан в разных регионах Турции Министерство внутренних дел запретило и закрыло 781 район в разных провинциях Турции из-за международной защиты и изменений в видах на жительство, за исключением воссоединения новорожденных семей, о чем уважительно сообщается общественности.

Министр  внутренних дел Турции Сулейман Сойлу на пресс-конференции, состоявшейся 11 июня 2022 года в иммиграционном управлении Турции заявил о следующем: С 1 июля 2022 года количество иностранцев, которые могут проживать в турецких кварталах, уменьшится с 25% до 20%. Он также заявил, что министерство планирует запретить новое проживание иностранных граждан в 1 200 турецких кварталах.

С 1 июля 2022 года количество благодарственных кварталов увеличилось до 1 169, а закрытые районы перечислены ниже.

В городе Аланья в данном списке 4 района Каргиджак, Махмутлар, Кестель и Авсалар, где нельзя получить жилье, купив или арендовав недвижимость.

 

Классификация недвижимости в Турции

Типы   Апартаменты Вилла Пентхаус Земля

Классификация   Новые здания Элитная и умная недвижимость                                   Недвижимость на берегу моря                                           Дешевая недвижимость

Инвестиции   Коммерческая недвижимость Отель Рестораны, кафе и бары Земля

 

Загрузите сюда соответствующее содержимое и фотографии, которые будут отправлены во вложении.

Недвижимость в Алании

 

В последние несколько лет рынок миграции в Турцию и инвестиций в рынок недвижимости страны стал горячим, и многие инвесторы и иммигранты ищут лучший вариант среди разных городов страны. Если вы один из тех, кто задумывается о покупке недвижимости в Алании, Турция, в первую очередь поздравьте вас с вашим умным выбором. Аланья, как один из растущих регионов Турции, не только с точки зрения недвижимости, но и с точки зрения туризма, городской инфраструктуры, транспорта и т.д.

Впереди очень светлое будущее, и согласно дальнейшим планам турецкого правительства, город в скором времени станет туристическим центром на юге Турции.

Аланья расположена среди таврских гор и на южном побережье Турции, в регионе Анталья. Преимущества наличия туристических и спортивных сооружений делают богатые водные и электрические ресурсы Алании хорошим местом для туристов и инвесторов, желающих купить недвижимость в Алании.

Несмотря на все это, покупка недвижимости является сложным решением, которое требует времени и тщательного рассмотрения. Чтобы узнать о различных аспектах покупки дома в Алании, оставайтесь с нами в оставшейся части этой статьи.

 

Преимущества покупки недвижимости в Алании

 

Наиболее важными преимуществами покупки недвижимости в Алании являются:

Погода

Одним из самых наиважнейших факторов, которыми славится Аланья, является приятная солнечная погода с приятной влажностью круглый год. Средняя температура в Аланье составляет около 15°C зимой и около 40°C летом. Если вы планируете купить дом в Алании, полезно знать, что с декабря по февраль самые холодные месяцы, а с июня по сентябрь самые жаркие месяцы в этом районе. Так как август месяц считается пиком жары в Алании и стоит отметить, что эта жара и влажность терпимы и из-за протвостояния между горами и морем создали особые погодные условия в этом городе и в жаркие месяцы, прохладный ветерок и умеренная температура привлекают туристов в Аланию. Между тем, зимой погода все еще подходит для прогулок на свежем воздухе.

Культура и образ жизни

Культура и стиль жизни являются одними из самых привлекательных моментов для соискателей недвижимости в Алании. Поскольку Аланья, помимо того, что является популярным туристическим городом среди турок, также является местом для туристов и иммигрантов, и это привело к формированию разнообразного смешения различных культур в этом регионе. Временными или постоянными жителями Алании являются выходцы из Европы, Америки, Ирана и России. Таким образом, в этом городе есть две основные категории удобств: традиционные и современные. Например, в Аланье можно поесть в турецком «локанте» (ресторане) с местной кухней, или в ресторане с интернациональным меню, посетить музей, Красную башню и старинный замок, или покататься на лыжах и канатных дорогах в свое удовольствие.

Бег и прогулка по пляжу Аланьи, пикник у реки Димчайи и даже посещение центра Аланьи, который включает в себя улицу Ататюрка с магазинами и большими магазинами, традиционными танцами и музыкой, являются другими развлечениями жизни в Аланье.

Удобный транспорт и доступ по воздуху

Добраться до Аланьи очень легко, потому что в этом районе есть два аэропорта. Аэропорт Анталии находится менее чем в двух часах езды от Аланьи и предлагает ежедневные рейсы в пункты назначения по всему миру. Аэропорт Газипаша находится всего в двадцати минутах езды от Аланьи, а стоимость перевозки из этого аэропорта является разумной и доступной, и это преимущество сделало Аланию приоритетной в качестве туристического и инвестиционного направления в южных городах.

Причины для инвестиций в недвижимость в Алании

Многие люди в мире, особенно иранцы, которые хотят купить недвижимость в Алании, намереваются иммигрировать на постоянное жительство и получить вид на жительство в Турции. Для получения ПМЖ в Турции стоимость приобретаемой недвижимости должна быть более 400 тысяч долларов, при этом покупатель имеет право продать недвижимость только через три года после получения вида на жительство.

Кроме того, покупка недвижимости в Алании — это очень безопасный способ инвестирования. За последнее десятилетие рынок недвижимости Аланьи значительно вырос. Ежемесячно в этом районе совершаются сотни сделок с недвижимостью, и рынок турецких покупателей и иностранных иммигрантов всегда находится в обращении. Поэтому на рынке покупки недвижимости в Алании большая ликвидность. В связи с непрерывным ростом этого района и многочисленными разработками, чтобы максимизировать вашу прибыль от покупки недвижимости в этом районе, лучше иметь долгосрочную перспективу от 8 до 10 лет, чтобы инвестировать в Аланию.

Кроме того, аренда недвижимости предоставила прекрасную возможность для тех, кто планирует купить недвижимость в Алании, но по разным причинам не может жить в этом районе в данный момент. Конечно, при аренде недвижимости в Аланье помимо разумной прибыли есть и особые правила. Например, вы должны сообщить правительству информацию об арендаторе, уплатить указанный налог, а по другим вопросам, таким как управление зданием, ремонт и т. д., вы также можете получить помощь от компаний, работающих в этих областях.

Объекты проектов в Алании

Проекты на самом деле представляют собой массовое объединение квартир строительными компаниями, которые предоставляют предварительную покупку и покупку в рассрочку для тех, кто хочет купить недвижимость в Алании. У данных проектов разные возможности. Их отделка и архитектура, как правило, в американском стиле, с хорошо оборудованной кухней, высокими потолками и гранитными или керамическими полами, а проекты предлагают непревзойденные удобства как в 5-звездочных отелях.

Покупка недвижимости в Алании или других городах Турции требует консультации со специалистами в этой области. В связи с этим вы можете обратиться к специалистам Яшагрупп за консультацией специалиста и дополнительной информацией. Наши консультанты предоставят Вам лучшие консультационные услуги в части покупки недвижимости согласно Вашему бюджету.

 

 

Специальные  предложения

 

Доступные файлы с фотографиями

Доступные файлы с фотографиями

Доступные файлы с фотографиями

Доступные файлы с фотографиями

Доступные файлы с фотографиями

 

Турецкая недвижимость в Яшагрупп

Стамбул

Анталия

Алания

Газипаша

Демирташ

Загрузите сюда соответствующие фотографии, которые будут отправлены во вложении