Themen, die Sie vor der Migration in die Türkei kennen sollten

Erhalten Sie einen türkischen Wohnsitz, indem Sie Immobilien in Alanya kaufen

Wie in vielen Ländern verdient die Türkei ihr Einkommen aus Tourismus und Immobilieninvestitionen. In der Türkei werden die Gesetze ständig entsprechend Angebot und Nachfrage aktualisiert und es entstehen neue Vorschriften. Die Türkei produziert mehr Dienstleistungen, um mehr Investoren zu gewinnen. Hier werden wir die neuen Vorschriften und die aktuellen Bedingungen für die Erlangung eines Wohnsitzes in der Türkei durch den Kauf von Immobilien bewerten.

Eine neue Verordnung wurde am 26. April 2022 erlassen. Gemäß dieser Verordnung ist festgelegt, dass der Wert der Eigentumsurkunde in Großstädten mindestens 75.000 USD und der Wert der in kleinen Städten zu erbringenden Urkunde mindestens 50.000 USD betragen sollte. Wenn der Wert des Hauses, das Sie ab diesem Datum kaufen werden, unter diesen Beträgen liegt, unterliegen Sie daher nicht dem kurzfristigen touristischen Wohnsitz, der bis heute für 2 Jahre gewährt wurde, und Sie erhalten keinen Wohnsitz.

Alanya gehört zu den großen Städten der Türkei.

Zuvor gab es keine Beschränkung, einen türkischen Wohnsitz zu bekommen, indem man ein Haus in Alanya kaufte. Unabhängig von seinem Wert reichte es aus, nur eine Eigentumsurkunde zu haben, und Sie konnten 2 Jahre Aufenthalt erhalten.

Im Moment muss der Wert der Eigentumsurkunde jedoch mindestens 75.000 USD betragen, um einen Wohnsitz auf einer Immobilie in Alanya zu kaufen. Wenn Sie beispielsweise ein Haus im Wert von 100.000 USD kaufen, wurde der Wert der Eigentumsurkunde mit 150.000 TL angegeben, sodass die Steuern und die Kosten für die Eigentumsurkunde niedriger sind. Nach dem neuen Gesetz ist dies jedoch nicht mehr möglich und Sie erhalten statt einer 2-jährigen Aufenthaltserlaubnis eine maximal 6-monatige Aufenthaltserlaubnis.

Wie gesagt, die fragliche Verordnung ist sehr neu, und ihre konkreten Situationen und Einzelheiten sind noch unklar. Dies ist nur eine Verordnung und kann in Zukunft aus vielen Gründen widerrufen werden. Versuchen Sie, detaillierte Informationen zu diesem Thema zu erhalten, ohne Ihr Haus zu kaufen, damit Sie keine Probleme haben.

Um sich zu diesem Problem zu erkundigen, können Sie sich an 157 von Turkey Lines wenden. Drücken Sie 5, um mit dem persisch sprechenden Operator zu sprechen, und drücken Sie schließlich 5, um mit dem Immigration Management Specialist zu sprechen.

Nach den neuesten Informationen erhalten Sie beim Kauf des Hauses mit einem Wert von weniger als 75.000 USD in Alanya eine touristische Residenz für nur 6 Monate. Die Verlängerung hängt auch vom Zyklus Ihrer Bankkonten in der Türkei ab, mit Ausnahme des Einwanderungsbeamten, der Ihre Akte prüft. Versuchen Sie daher, die Geldkreisläufe in Ihren Konten in den betreffenden 6 Monaten darzustellen. Machen Sie alle Ihre Bankgeschäfte über ein einziges Konto. Erhalten Sie Ihre Kontoumsätze, wenn Sie Ihren Wohnsitz verlängern. Auf diese Weise können Sie nachweisen, dass Ihr Aufenthalt in der Türkei zugunsten der Türkei ist. Bitte beachten Sie, dass diese Angaben nur aus den Erfahrungen unserer Kunden stammen und sich in Zukunft ändern können.

Personen, die mit einem Mietvertrag eine Wohnung erhalten können, unterliegen ebenfalls diesem Gesetz. Kontoauszüge werden benötigt, um ihren Wohnsitz zu verlängern. Nehmen Sie diese Angelegenheit also ernst und haben Sie immer ein spürbares Guthaben auf Ihrem Konto.

Urkundenübertragungsformular und Gesetze in der Türkei

In den letzten zwei Jahren wurde der Immobilienkaufrekord von Iranern gebrochen. Laut den veröffentlichten offiziellen Erklärungen ist die Zahl der Immobilienkäufe durch Iraner in der Türkei in den letzten zwei Jahren um das 15-fache gestiegen. Wenn Sie irgendwo in der Türkei ein Haus kaufen möchten, müssen Sie die Einzelheiten der betreffenden Verordnung kennen, damit Sie keine finanziellen und zeitlichen Verluste erleiden.

Eine der wichtigsten Fragen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien ist, wie die Eigentumsurkunde in der Türkei übertragen wird. Die Übertragung von Urkunden in der Türkei erfolgt auf offiziellem Weg und es ist notwendig, eine Reihe von Phasen zu durchlaufen. Aber was sind das für Stadien?

Phasen des Hauskaufs in der Türkei

In diesem Abschnitt informieren wir Sie über die Phasen, die nach der Hausauswahl für den Hauskauf in der Türkei wichtig sind:

Immobilienbewertung

Nachdem Sie in die Türkei gegangen sind und die Immobilie ausgewählt haben, müssen Sie den tatsächlichen Wert des Hauses ermitteln, das Ihnen gefällt. Der Käufer sollte sich an die zuständige Verwaltung wenden und mit einem Sachverständigengutachten den wahren Wert der Urkunde erfahren.

Um den aktuellen Wert zu berechnen, wird der Wert von 3 ähnlichen Häusern in der gleichen Nachbarschaft berechnet und der Durchschnittswert der 3 Häuser als Wert des zu kaufenden Hauses erfasst.

In der Türkei gibt es keinen großen Unterschied zwischen dem vom offiziellen Sachverständigen angegebenen Preis und dem tatsächlichen Wert der Immobilie. Der Unterschied zwischen den Preisen beträgt maximal etwa 10 %. Daher kann der Verkäufer keinen unrealistischen Preis angeben. Daher kann der Kunde sein Haus sorgenfrei kaufen. Schließlich wird der vom Sachverständigen angegebene Betrag in die Eigentumsurkunde geschrieben.

Vorauszahlung

Nachdem der Wert der Immobilie bekannt ist, muss der Käufer eine Anzahlung auf das Konto des Verkäufers leisten. Bei der Übertragung der Eigentumsurkunde muss der Käufer das restliche Geld auf das Konto des Verkäufers überweisen. Nachdem die Vorauszahlung geleistet wurde, wird ein Termin bei der Ausländerbehörde vereinbart und sie gehen mit allen Unterlagen zum angegebenen Termin dorthin und die Fragen werden beantwortet.

Vertragsvereinbarung

Nachdem dem Käufer das Haus gefällt und die Vereinbarung getroffen wurde, wird der Vertrag unterzeichnet. Ausländer, die kein Türkisch sprechen, können sich bei Notaren beeidigte Übersetzerunterstützung holen. Sie können auch einen Rechtsanwalt ernennen und mit Hilfe des Rechtsanwalts handeln.

Passübersetzung

Der nächste Schritt ist die Übersetzung des Reisepasses beim Notar. Nach Vertragsunterzeichnung kann der Käufer die Vorauszahlung auf das Konto des Verkäufers überweisen. Im nächsten Schritt beurkundet Ihr Anwalt den Vertrag und übergibt Ihnen eine Kopie. Die notariell zu genehmigenden Gegenstände bestehen aus Foto, Stempel und amtlicher Unterschrift des Eigentümers.

Vertragsartikel für den Kauf von Immobilien in der Türkei

In Bezug auf die Übertragung der Eigentumsurkunde und die Gesetze wendet sich der Käufer zunächst an die regionale Direktion für Eigentumsurkunden und erfährt den Durchschnittswert von drei ähnlichen Häusern, die von der Gemeinde angeordnet wurden. Die Gemeinde stellt Ihnen diese Ausstellung durch Ausstellung von zwei Dokumenten aus. Auf deren Grundlage können Sie auch einen Vertrag abschließen.

Die genannten Dokumente; Es besteht aus einem Gutachten und einer steuerfreien Bescheinigung, die von der Gemeinde bewertet wird.

Inhalt des Eigentumsurkunde-Übertragungsvertrags in der Türkei

Die wichtigsten Themen sind:

Vertragsparteien

Die Informationen des Käufers und des Verkäufers werden im ersten Artikel geschrieben. Zum Beispiel; Name, Nachname, Adresse, TR-Identitätsnummer usw.

Vertragsgegenstand

Hier werden die Informationen der Immobilie geschrieben. Zum Beispiel; Bereich, Nachbarschaft, Region, Anzahl der Stockwerke, detaillierte Adresse usw.

Immobilienverkauf

In diesem Abschnitt werden der Preis und die Verkaufsbedingungen geschrieben. Hier wird die Kaufart wie Ratenzahlung oder Barzahlung geschrieben.

Vertragsübertragung

Hier sind beide Parteien zur Einhaltung der Vertragsbedingungen verpflichtet.

Vertragskündigung

Einzelheiten zur Vertragsbeendigung finden Sie hier. Wenn eine Partei den Vertrag verletzt, kann die andere Partei die Rückgabe ihrer Rechte gemäß diesem Artikel verlangen. Darüber hinaus ist die verletzende Partei gesetzlich verpflichtet, der anderen Partei den Kündigungsschaden in Höhe von 5 % des Immobilienwerts zu zahlen.

Grundbuchkosten

Es ist einer der wichtigsten Teile der Übertragung der Eigentumsurkunde. Weil es direkt mit Ihren Rechten und Interessen zusammenhängt. In diesem Abschnitt werden Informationen über die Einzelheiten der Steuern und Gebühren gegeben, und die Parteien oder eine der Parteien verpflichten sich, diese zu zahlen.

Wenn Sie beabsichtigen, die Eigentumsurkunde in der Türkei zu übertragen, beachten Sie bitte diesen Abschnitt.

Zusätzliche Information

In diesem Abschnitt werden die zwischen den Parteien vereinbarten Angelegenheiten, abgesehen vom Hauptvertrag, niedergeschrieben.

Adressen der Parteien

Hier sind die detaillierten Adressen beider Parteien.

Streitigkeiten

Gemäß diesem Artikel wird jeder Streitfall zwischen den Parteien schriftlich festgehalten, indem vorhergesehen wird, wie er gelöst wird.

Unterschrift

Die Parteien unterzeichnen am Ende den Kauf von Immobilien in der Türkei.

Eigentumsurkunde oder Immobilienübertragungsurkunde in der Türkei

Die Eigentumsurkunde zeigt, wem die Immobilie gehört. In den letzten Jahren haben sich Form und Format von Eigentumsurkunden geändert. Neue Eigentumsurkunden haben QR-Codes, weshalb Käufe und Verkäufe enorm zugenommen haben. Durch Scannen des jeweiligen QR-Codes kann jeder auf alle Informationen rund um die Immobilie zugreifen.

Zusammenfassend können wir sagen, dass jede Immobilie eine rechtliche Identität hat. Diese Identität kann das Eigentum, die Art der Immobilie, der Standort der Immobilie, die gesetzlichen Rechte des Eigentümers, die Größe der Immobilie usw. sein. enthält Informationen. Der Name dieser Identität ist Tapu.

Grundbucharten in der Türkei

Es gibt zwei Arten von Eigentumsurkunden.

Rot und Blau.

Jeder hat seine eigene einzigartige Bedeutung.

Blaue Eigentumsurkunden gehören zu unbebauten Grundstücken und Grundstücken. Diese Urkunde zeigt, dass es keine Eigentumswohnung gibt.

Rote Urkunden decken verschiedene Eigenschaften ab. Diese Urkunde zeigt, dass die Eigentumswohnung Eigentum ist und aus unabhängigen Teilen besteht. Achten Sie also auf dieses Problem. Die Farbe der Urkunde, die Sie in der Türkei kaufen, muss rot sein.

Informationen in der Urkunde geschrieben

Es gibt viele Probleme in der Urkunde. Wir haben sie alle erklärt. Darauf sollten Sie bei der Urkundenübergabe achten:

• Provinz
• Stadt, Dorf
• Nachbarschaft
• Dunkel
• Straße
• Lage
• Abschnittsnummer
• Inselnummer
• Paketnummer
• Natur
• Bereich
• Grenze
• biometrisches Foto
• Eigentumswohnung
• Bodendienstbarkeit
• Timesharing
• Verkaufspreis
• Grundstücksanteil
• Blocknummer
• Stockwerk Nummer
• Unabhängige Partitionsnummer
• Grund der Anschaffung
• Eigentümer
• Zeilennummer
• Datum
• Bandnummer, Seitennummer, Zeitschriftennummer
• Geeignet für Aufzeichnung

 

Erforderliche Dokumente für die Übertragung der Eigentumsurkunde in der Türkei

Die für die Übertragung von Eigentumsurkunden in der Türkei erforderlichen Dokumente umfassen Folgendes:

• Gebäudenutzungsbescheinigung, Dokumente, die belegen, dass Steuerschulden bezahlt wurden, Quittungen, die belegen, dass Gemeindegebühren bezahlt wurden
• Die Eigentumsurkunde mit Adresse, Gebiet, Ort und Koordinaten oder das Genehmigungsschreiben der Grundbuchdirektion
• Zwei biometrische Fotos des Käufers und des Verkäufers
• Obligatorische DASK-Versicherung
• Das Original und die Übersetzung des Reisepasses ins Türkische übersetzt
• Original und Fotokopie der vom Außenministerium und Gericht des Landes, in dem sie ausgestellt wurde, genehmigten Übersetzung der Vollmacht
• Einen vereidigten Übersetzer haben (obligatorisch für diejenigen, die kein Türkisch sprechen)
• Übersetzung des Personalausweises oder Personalausweises des Empfängers

 

Erdbebenversicherung (DASK)

Die Dask-Versicherung ist für alle Wohnsitze in der Türkei obligatorisch. Ohne DASK ist es unmöglich, Wasser, Strom und andere Abonnements zu beziehen. Gemäß den in der Police niedergelegten Verpflichtungen werden alle oder ein Teil der Schäden nach dem Erdbeben von der Versicherungsgesellschaft gedeckt.

 

Bankkonto

Im nächsten Schritt sollte sich der Käufer beim Kreisfinanzamt eine mögliche Steuernummer auf seinen Namen holen und damit ein Bankkonto eröffnen. Die Steuernummer muss bei der Kreisgemeinde und dem Grundbuchamt geführt werden.

 

Steuern und Gebühren

Im nächsten Schritt wird den Parteien die gleiche Eigentumsurkunde-Übertragungsgebühr gezahlt, die 4 % des Immobilienwerts entspricht.

 

Hypothekendokumente

Wenn der Hauskäufer einen Bankkredit beantragt und das Geld für den Hauskauf mit belasteten Dokumenten oder Kredit bezahlt hat, bleibt die Eigentumsurkunde bis zum Ende der Raten belastet. Daher muss vor der Übertragung der Eigentumsurkunde die Urkunde in Frage gestellt werden, bevor die Bank bearbeitet werden kann.

Gemäß der Entscheidung des türkischen Staates sind alle Immobilienbesitzer verpflichtet, ihre eigenen Immobilien zu versichern. Das Ziel der Erdbebenversicherung ist es, in Krisenzeiten komfortabler zu springen. Dank der Versicherung kann der Geschädigte schneller in sein normales Leben zurückkehren. Achten Sie deshalb beim Hauskauf oder -verkauf auf die DASK-Versicherung.

 

5 Hauptziele für DASK:

• Sicherung aller Häuser gegen Erdbeben
• Reduzierung der finanziellen Schäden durch das Erdbeben durch die Wiederherstellung von Häusern
• Verringerung erdbebenbedingter öffentlicher Kosten und Sicherstellung, dass das Budget für Folgeschäden zurückgehalten wird
• Sicherstellen, dass die richtigen Konstruktionen in der Türkei hergestellt werden
• Verbreitung der Versicherungskultur in der Gesellschaft

 

Welche Teile der Häuser fallen in den Anwendungsbereich von TCIP?

Infrastruktur, Fundament, Hauptwände, gemeinsame Trennwände, tragende Wände, Zonenwände, Decke, Boden, Treppen, Aufzüge, Treppenruhebereiche, Korridore, Ecken und ergänzende Baumaterialien

Die meisten Versicherungsunternehmen in der Türkei bieten TCIP-Service an. Daher können Sie sich an die Ihrem Wohnort nächstgelegene Versicherungsagentur wenden und eine DASK erhalten.

 

Immobilienkaufgebühren in der Türkei

Es ist sehr wichtig, sich vor dem Kauf eines Hauses in der Türkei über die Steuersituation im Klaren zu sein. Bevor Sie ein Haus kaufen können, benötigen Sie eine Steuernummer. Ihre potenzielle Steuernummer erhalten Sie bei der Beantragung bei jedem Finanzamt mit einer notariell beglaubigten Übersetzung Ihres Reisepasses.

Beim Kauf von Immobilien in der Türkei müssen Sie Steuern unter den Titeln „Eigentumsurkunde“, „MwSt.“, „Stempelrecht“ und „Kosten für amtliche Urkunden“ zahlen. Auch wenn Sie ein Haus in der Türkei besitzen, unterliegen Sie der Einkommenssteuer. Viele dieser Steuern werden sehr unterschiedlich berechnet und abgeführt.

 

MwSt

Nach türkischem Steuerrecht sind alle gewerblichen, gewerblichen und freiberuflichen Betriebe umsatzsteuerpflichtig. Normalerweise beträgt der Mehrwertsteuersatz 18 %. Für Immobilien kleiner als 150 m² und größer als 150 m² werden Mehrwertsteuersätze mit 1 % bzw. 18 % angegeben.

Jedoch,

• der Verkäufer oder Eigentümer keine gewerbliche Tätigkeit auf der Immobilie ausübt,

• Der Verkäufer oder Eigentümer ist kein Immobilienmakler und besitzt die Immobilie seit mehr als 2 Jahren,

Ansonsten ist Ihre Immobilie von der Mehrwertsteuer befreit. Wenn die Immobilie länger als 5 Jahre dem Verkäufer oder Eigentümer gehört, beträgt der Mehrwertsteuersatz null.

 

 

 

Stempelsteuer

Wie im Iran müssen Sie bei der Eigentumsübertragung vor einem Notar in der Türkei Stempelsteuer zahlen. Der Satz dieser Steuer entspricht 4,4 % des Immobilienwertes.

Vermögenssteuer

Die jährliche Grundsteuer variiert zwischen 0,1-0,6 %. Dieser Satz variiert je nach Art der Immobilie und der Region, in der sie sich befindet.

Zum Beispiel; Die Wohnungssteuer beträgt 0,1 %, die Gewerbegrundsteuer 0,4 % und die landwirtschaftliche Grundsteuer 0,2 %. Diese Preise können je nach Region variieren.

Die Erbschaftssteuer beträgt 30 % des Immobilienwertes.

Einkommenssteuer

Wenn Sie Mieteinnahmen aus Ihrer Immobilie erzielen oder sich entscheiden, diese zu verkaufen, müssen Sie Einkommensteuer zahlen. Der Einkommensteuersatz variiert je nach Wert der Immobilie zwischen 15-30%.

Schuldenstatus-Anfrage von Eigentum für die Übertragung der Eigentumsurkunde in der Türkei

Es ist sehr wichtig, die von den Justizbehörden und anderen Behörden auferlegten Beschränkungen wie Schulden, Kredite, rechtliche Sanktionen durch die Grundbuchdirektion der Republik Türkei in Frage zu stellen. Sie müssen auf dieses Problem achten.

Lesen Sie auch: Gesetze und Beschränkungen beim Kauf von Immobilien für Ausländer in der Türkei

Da Ausländer viele Investitionen in der Türkei tätigen, ist es obligatorisch, die Immobilie vor der Übertragung der Eigentumsurkunde im Detail zu untersuchen, und Sie müssen die Probleme vermeiden, die bei der Kauf-Verkaufs-Transaktion auftreten können.

Erforderliche Zeit für die Übertragung der Urkunde

Der Umschreibungsprozess findet ca. 3-5 Tage nach Antragstellung bei den Grundbuchämtern statt.

Immobilien in Alanya

Immobilien in Alanya bestehen im Allgemeinen aus im Bau befindlichen Wohnungen, gebrauchten Wohnungen und Villen. Informationen über Ländereien, Verwaltungsbüros und Geschäfte werden hier nicht geteilt. Nur die Details von Immobilien mit einer großen Anzahl von Antragstellern werden geteilt.

Menschen, die in die Türkei auswandern und in der Stadt Alanya leben möchten, suchen Folgendes:

Eine Villa in Alanya kaufen, eine Villa in Alanya mieten, eine Wohnung in Alanya mieten, eine Wohnung in Alanya kaufen

Der Kauf von Immobilien in Alanya wird seit Jahren von Ausländern nachgefragt. Insbesondere in der Balkanregion und andererseits berichten die Iraner von einer hohen Nachfrage nach Immobilienkauf und Investitionen.

Beeilen Sie sich nie, Immobilien in Alanya zu kaufen. Sie können einen sehr guten Kauf tätigen, indem Sie Informationen aus den Projekten erhalten, sich nach den Preisen von Häusern in verschiedenen Regionen erkundigen, indem Sie den Zweck des Hauskaufs erfahren. Wir können Sie auch per WhatsApp beratend unterstützen.

Hausvermietung in Alanya

Nach 2022 und insbesondere nach der Russland-Ukraine-Krise ging die Versorgungsfrage zurück und die Preise stiegen exorbitant. Die Preise sind im Vergleich zu den letzten 2-3 Jahren um das 2-3-fache gestiegen.

Die Miete eines voll möblierten 1+1 Luxushauses in Alanya beträgt ab Juli 2022 mindestens 1500 Euro/Monat. Bei einjähriger Vorauszahlung beträgt dieser Betrag 1000 Euro pro Monat. Im Allgemeinen liegt die Miete für 1+1-Häuser bei etwa 600-700 Euro. Die Miete der 2+1 Häuser liegt zwischen 900-1000 Euro.

Über die Zukunft von Alanya

Alanya wird sehr bald ein unabhängiger Staat sein, möglicherweise Ende 2022 oder spätestens 2023. Wenn dies geschieht, werden die Immobilienpreise steigen. Folgende Faktoren sind für den Anstieg der Immobilienpreise verantwortlich:

1. Das Angebot ist geringer als die Nachfrage.
2. Die Anzahl der verfügbaren Häuser in der Stadt ist sehr gering.
3. Es ist eine touristische Stadt und zieht die Aufmerksamkeit von Touristen aus der ganzen Welt auf sich.
4. Das Gebiet der Stadt ist sehr klein und wird durch das Meer und die Berge geschlossen.
5. Usw.

 

Gebühren im Zusammenhang mit der Übertragung von Eigentumsurkunden in der Türkei

Das Geld, das für die Übertragung der Eigentumsurkunde in der Türkei nach dem Kauf und Verkauf des Projekts gezahlt wird, wird als Gebühr bezeichnet. Es ist unmöglich, eine Eigentumsurkunde an jemand anderen zu übertragen, ohne diese Gebühren zu zahlen. Für die Zahlung der Grundbuchgebühren wird eine Frist bis Ende des Jahres festgelegt.

Personen, die dem Grundbuchamt unvollständige oder unwahre Angaben machen, werden mit Geldbußen belegt.

Verkäufer und Käufer zahlen die Gebühren für die Eigentumsurkunde separat. Die Gebühr für die Eigentumsurkunde beträgt bei Kauf- und Verkaufstransaktionen rund 4 %. Diese Gebühr errechnet sich mit 4 % vom Wert der verkauften Immobilie und wird bei allen Immobilienverkäufen (Wohnen, Büro, Grundstück, Acker etc.) gleich berechnet.

Unterzeichnung der Eigentumsurkunde und Eigentumsübertragung auf Ihren Namen in der Türkei

Der letzte Schritt besteht darin, dass die Parteien die Urkunde unterzeichnen.

Zu behaltende Sperrgebiete in der Türkei

Da die Zahl der Ausländer in der gesamten Türkei zugenommen hat, wurden 781 Stadtteile vom Innenministerium der Republik Türkei zu Sperrzonen erklärt, die alle Provinzen abdecken. Dieses Verbot ist auf Änderungen des internationalen Schutz- und Aufenthaltsrechts zurückzuführen. Dieses Verbot umfasst nicht nur den Familiennachzug und neugeborene Kinder.

Innenminister der Republik Türkei, Mr. Süleyman Soylu sagte in einer Pressekonferenz, die er am 11.07.2022 in der Generaldirektion für Migration der Türkei abhielt: „Ab dem 01.07.2022 wird die Rate der Ausländer, die in den Nachbarschaften der Türkei leben, von 25 % auf 20 % gesenkt. Wir werden auch verhindern, dass Ausländer in 1200 Stadtteilen wohnen“, sagte er.

Zum 01.07.2022 wurde der Aufenthalt von Ausländern in 1169 Stadtteilen untersagt. Die Liste dieser Bezirke ist beigefügt.

In Alanya sind die Nachbarschaften Kargicak, Mahmutlar, Kestel und Avsallar in dieser Liste enthalten, und wenn Sie in diesen Gegenden ein Haus kaufen oder mieten, können Sie keinen Wohnsitz bekommen.

 

Immobilienklassifikationen in der Türkei

Spezies	Klassen	Investitionen
Wohnung	Neue Gebäude	Gewerbeimmobilien
Villa	Luxus und Smart Properties	Hotel
Penthouse	Immobilien am Meer	Restaurant und Café
Parzelle	Günstige Immobilien	Parzelle

Immobilien in Alanya

In den letzten Jahren haben der Zustrom von Einwanderern in die Türkei und Investitionen im Immobiliensektor stark zugenommen. Es gibt einen Wettlauf zwischen Investoren und Einwanderern, um die beste Option in den besten Städten zu finden. Wenn Sie erwägen, eine Immobilie in Alanya zu kaufen, gratulieren wir Ihnen zunächst einmal zu Ihrer klugen Wahl. Da Alanya eine sich entwickelnde Region ist, sind es nicht nur Immobilien, sondern vielleicht Tourismus, städtische Infrastruktur, Transport usw. hat eine sehr glänzende Zukunft in diesem Bereich. Nach der Politik des türkischen Staates wird Alanya bald die südliche Tourismushauptstadt der Türkei sein.

Alanya ist eine Stadt in der Provinz Antalya, die zwischen dem Tarsusgebirge und an der Südküste der Türkei liegt. Dank seiner Tourismus- und Sportinfrastruktur, reichen Wasserressourcen und Elektrizität gilt es als eine sehr attraktive Region für Touristen und Investoren.

Trotz all dieser Vorteile ist der Kauf einer Immobilie ein schwieriger Entscheidungsprozess und ein Thema, das von allen Seiten betrachtet werden sollte. Wir empfehlen Ihnen, den Rest der von uns geteilten Informationen zu lesen, um die verschiedenen Aspekte des Kaufs eines Hauses in Alanya kennenzulernen.

Vorteile des Immobilienkaufs in Alanya

Die wichtigsten Vorteile bestehen aus folgenden:

Wasser und Klima

Einer der Aspekte, für die Alanya berühmt ist, ist das außergewöhnliche Wetter, die angenehme Luftfeuchtigkeit und die Sonne das ganze Jahr über. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt 15° im Winter und etwa 40° im Sommer. Wenn Sie daran denken, ein Haus in Alanya zu kaufen, müssen Sie wissen, dass Sie die kältesten Tage zwischen Dezember und Februar und die heißesten Tage zwischen Juli und September erleben werden. Den Höhepunkt der Hitze erleben Sie im August. Vergessen Sie nicht, dass diese Temperatur und Feuchtigkeit sehr süß sind und eine besondere Atmosphäre geschaffen wurde, da es sich um eine Region handelt, in der sich Berge und Meer kreuzen. In heißen Monaten bringen eine kühle Brise und eine durchschnittliche Temperatur Touristen nach Alanya. Auch im Winter gibt es ein sehr schönes Wetter um vor dem Haus spazieren zu gehen.

Lebenskultur und Typ

Dies ist der merkwürdigste Teil derjenigen, die ein Haus in Alanya kaufen möchten. Alanya gilt nicht nur für türkische Staatsbürger, sondern auch für Touristen aus der ganzen Welt als das attraktivste Reiseziel. Daher leben in dieser Region alle möglichen Kulturen. Bei den vorübergehend oder dauerhaft lebenden Ausländern handelt es sich in der Regel um Europäer, Amerikaner, Iraner und Russen. Traditionelle und moderne soziale Lebensräume sind daher in der Stadt reichlich vorhanden. Zum Beispiel können Sie in einem Restaurant in Alanya traditionelle Gerichte essen, und in Restaurants finden Sie auch Gerichte mit internationalen Menüs. Sie können das Museum, den Roten Turm und die Alte Festung besuchen oder die Aufregung beim Skifahren oder Seilbahnfahren erleben.

Am Strand von Alanya laufen oder spazieren gehen, ein Picknick am Ufer von Dimçayı machen, die Atatürk-Straße im Stadtzentrum besuchen, Geschäfte und große Einkaufszentren besuchen, Tanz und Musik hören, gehören zu den weiteren Attraktionen der Stadt.

Transport und einfacher Flugzugang

Es ist sehr einfach nach Alanya zu kommen. In dieser Region gibt es zwei Flughäfen. Der internationale Flughafen Antalya ist 2 Stunden entfernt. Dutzende von täglichen Flügen werden in viele Teile der Welt durchgeführt. Der Flughafen Gazipasa ist ebenfalls 20 Minuten entfernt. Die Transportkosten an diesem Flughafen sind sogar noch günstiger. Dieser Vorteil hat Antalya zu einer attraktiven Region unter den südlichen Städten für Touristen und Investoren gemacht.

Gründe für Immobilieninvestitionen in Alanya

Die Menschen auf der ganzen Welt, insbesondere die Iraner, suchen nach einem dauerhaften Wohnsitz, indem sie in Immobilien in Alanya investieren. Um die türkische Staatsbürgerschaft zu erwerben, müssen Sie eine Investition von über 400.000 USD tätigen und dürfen die gekaufte Immobilie 3 Jahre lang nicht verkaufen.

Darüber hinaus gilt die Investition in Immobilien in Alanya als sehr zuverlässiger Anlagestil. Der Immobiliensektor in Alanya hat in den letzten Jahren einen außergewöhnlichen Aufstieg erlebt. Hunderte von Immobilienkäufen finden jeden Monat statt. Der Sektor der türkischen und ausländischen Käufer ist sehr dynamisch. Daher ist der Geldkreislauf im Immobiliensektor von Alanya sehr solide. In Anbetracht der Entwicklung und Entwicklung der Region müssen Sie langfristig denken und die gekauften Immobilien mindestens 8 bis 10 Jahre behalten, damit Ihre Investition ein besseres Ergebnis erzielt.

Darüber hinaus eignen sich Mieteinnahmen sehr gut für Menschen, die investieren möchten, aber nicht persönlich leben möchten. Die Mieteinnahmen sind in Alanya gut und es gelten besondere Bedingungen. Sie müssen die Informationen des Mieters mit der Regierung teilen. Sie müssen die festgelegte Steuer bezahlen. Verwaltung, Renovierung, Instandhaltung usw. Über diese Themen können Sie mit in diesem Bereich tätigen Unternehmen verhandeln.

Möglichkeiten von Projekten in Alanya

Projekte umfassen eigentlich Immobilien, die von Bauunternehmen in Form von Massenwohnungen gebaut wurden. Diese Residenzen können durch Vorverkauf oder Verkaufsversprechen erworben werden. Die Möglichkeiten der Projekte sind vielfältig. Ihre Dekoration und Architektur sind im Allgemeinen im amerikanischen Stil und ihre Küchen sind eingebaut. Die Decke ist hoch, der Boden ist aus Granit oder Keramik. Darüber hinaus bieten die Projekte Dienstleistungen wie 5-Sterne-Hotels an.

Bevor Sie Immobilien in Alanya oder anderen Städten kaufen, müssen Sie sich mit Branchenexperten beraten. In dieser Richtung können Sie sich an die Experten der Yashar Group wenden. Unsere Experten bieten Ihnen jede gute Beratungsdienstleistung innerhalb Ihres Budgets.

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